ImmoPistePrix immobilier à Grasse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 080 €/m², d'après 823 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 430 €/m² | 284 | 2 760 €/m² | 760 |
| 2022 | 4 690 €/m² | 272 | 2 850 €/m² | 747 |
| 2023 | 4 670 €/m² | 183 | 2 950 €/m² | 609 |
| 2024 | 4 880 €/m² | 170 | 2 920 €/m² | 534 |
| 2025 | 4 840 €/m² | 216 | 3 080 €/m² | 607 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 420 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 800 €/m² | 3 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 680 €/m² | 3 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 910 €/m² | 3 060 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 610 €/m² | 3 080 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 450 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 243 | 3 620 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | 2 890 €/m² prix médian 172 000 € 239 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 151 | 4 910 €/m² prix médian 283 000 € 93 ventes | 3 200 €/m² prix médian 204 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 151 | 2 960 €/m² prix médian 366 000 € 5 ventes | 3 030 €/m² prix médian 159 000 € 146 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 121 | 4 250 €/m² prix médian 623 000 € 5 ventes | 3 090 €/m² prix médian 200 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Emile Zola | 109 | 3 820 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | 2 630 €/m² prix médian 136 000 € 104 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Grillons | 82 | — | 2 570 €/m² prix médian 154 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Route de Saint Mathieu | 80 | 4 580 €/m² prix médian 600 000 € 19 ventes | 3 230 €/m² prix médian 208 000 € 61 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 76 | — | 2 260 €/m² prix médian 160 000 € 76 ventes | septembre 2025 |
| Route de Pegomas | 71 | 4 900 €/m² prix médian 349 000 € 45 ventes | 3 560 €/m² prix médian 165 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Dunant | 69 | 5 480 €/m² prix médian 570 000 € 5 ventes | 3 370 €/m² prix médian 220 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 64 | — | 3 440 €/m² prix médian 130 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Marigarde | 64 | — | 3 230 €/m² prix médian 175 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Alphonse Morel | 63 | — | 3 280 €/m² prix médian 149 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Riou Blanquet | 59 | 5 240 €/m² prix médian 503 000 € 3 ventes | 3 280 €/m² prix médian 168 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 57 | 3 640 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | 3 570 €/m² prix médian 185 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Antoine St Exupery | 54 | 5 190 €/m² prix médian 800 000 € 14 ventes | 3 390 €/m² prix médian 183 000 € 40 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Albert 1er | 54 | — 1 vente | 2 320 €/m² prix médian 143 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Saint Marc | 52 | 4 280 €/m² prix médian 325 000 € 21 ventes | 4 430 €/m² prix médian 222 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Capucins | 51 | — 1 vente | 2 920 €/m² prix médian 178 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Carnot | 50 | — 1 vente | 2 380 €/m² prix médian 150 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Mas | 49 | 3 930 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | 4 210 €/m² prix médian 256 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Victoria | 47 | — | 3 300 €/m² prix médian 205 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 43 | — | 2 700 €/m² prix médian 163 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Mathias Duval | 42 | — 1 vente | 2 880 €/m² prix médian 155 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Place aux Aires | 41 | — | 1 910 €/m² prix médian 100 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Route de Cannes | 40 | 5 810 €/m² prix médian 480 000 € 15 ventes | 3 050 €/m² prix médian 151 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Auguste Renoir | 39 | 3 150 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | 2 870 €/m² prix médian 105 000 € 33 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Henry Benard | 38 | — | 2 640 €/m² prix médian 164 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Francis de Croisset | 37 | — 2 ventes | 3 470 €/m² prix médian 250 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Rue Amiral de Grasse | 37 | — | 2 110 €/m² prix médian 99 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 36 | — | 3 010 €/m² prix médian 144 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Source St Jacques | 35 | 5 000 €/m² prix médian 480 000 € 29 ventes | 5 110 €/m² prix médian 405 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Comtesses | 32 | 4 160 €/m² prix médian 369 000 € 29 ventes | 4 420 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 31 | — | 2 520 €/m² prix médian 144 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Sainte Lorette | 30 | — 2 ventes | 3 020 €/m² prix médian 165 000 € 28 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Gambetta | 30 | — | 1 900 €/m² prix médian 74 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Jacques Crouet | 30 | — 2 ventes | 2 740 €/m² prix médian 179 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Thiers | 29 | — 1 vente | 2 140 €/m² prix médian 154 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Goby | 29 | — | 1 670 €/m² prix médian 54 000 € 29 ventes | mai 2025 |
| Avenue du 11 Novembre | 28 | — | 3 060 €/m² prix médian 180 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grasse | — | 4 840 €/m² | 3 080 €/m² | 823 |
| Châteauneuf-Grasse | 3,5 km | 7 090 €/m² | 4 030 €/m² | 39 |
| Cabris | 4,8 km | 5 020 €/m² | — | 20 |
| Mouans-Sartoux | 4,8 km | 5 600 €/m² | 4 250 €/m² | 114 |
| Le Bar-sur-Loup | 5,4 km | 4 210 €/m² | 2 840 €/m² | 35 |
| Peymeinade | 5,4 km | 4 400 €/m² | 3 810 €/m² | 125 |
| Auribeau-sur-Siagne | 5,5 km | 5 160 €/m² | 4 090 €/m² | 49 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 5 360 €/m² | 3 110 €/m² | 85 | ↑ +19,9 % tendance fragile |
| Centre Ville Sud-Est | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 37 | — |
| Centre Ville Sud-Ouest | 3 070 €/m² | 2 800 €/m² | 73 | ↓ −4,4 % tendance fragile |
| Le Plan | 4 410 €/m² | 3 160 €/m² | 41 | ↓ −0,2 % |
| Les Aspres | 5 150 €/m² | 3 940 €/m² | 60 | ↑ +14,7 % |
| Magagnosc | 5 120 €/m² | 2 990 €/m² | 20 | ↑ +15,6 % tendance fragile |
| Plascassier | 4 960 €/m² | 4 250 €/m² | 21 | ↓ −9,8 % tendance fragile |
| Roquevignon-La Marbrière | 5 240 €/m² | 4 030 €/m² | 40 | ↑ +19,4 % tendance fragile |
| Saint-Antoine | 4 570 €/m² | 3 700 €/m² | 63 | ↑ +10,7 % |
| Saint-Claude (canton Nord) | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 43 | — |
| Saint-Claude (canton Sud) | 4 430 €/m² | 3 360 €/m² | 47 | ↑ +3,0 % tendance fragile |
| Saint-François | 3 670 €/m² | 2 940 €/m² | 58 | ↓ −13,4 % |
| Saint-Jacques Nord | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 46 | — |
| Saint-Jacques Sud | 4 980 €/m² | 4 110 €/m² | 47 | ↑ +3,8 % |
| Saint-Jean-Saint-Christophe | trop peu de ventes | 3 480 €/m² | 36 | — |
| Saint-Mathieu | 6 980 €/m² | 3 610 €/m² | 24 | ↑ +79,4 % tendance fragile |
| Secteur Sauvegardé | trop peu de ventes | 1 900 €/m² | 82 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Grasse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Grasse est de 4 840 €/m² pour les maisons et 3 080 €/m² pour les appartements, d'après 823 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Grasse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 430 €/m² à 4 840 €/m², soit une hausse de +9,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur