ImmoPistePrix immobilier à Mougins
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 700 €/m², d'après 327 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 030 €/m² | 240 | 4 360 €/m² | 187 |
| 2022 | 6 550 €/m² | 191 | 4 530 €/m² | 207 |
| 2023 | 7 270 €/m² | 159 | 4 640 €/m² | 159 |
| 2024 | 6 770 €/m² | 135 | 4 780 €/m² | 146 |
| 2025 | 7 330 €/m² | 159 | 4 700 €/m² | 168 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 920 €/m² |
| 40 à 60 m² | 10 250 €/m² | 4 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 330 €/m² | 4 810 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 880 €/m² | 4 810 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 000 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 8 070 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Place des Arcades | 81 | — | 4 410 €/m² prix médian 190 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fontvieille | 73 | — | 5 180 €/m² prix médian 199 000 € 73 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Mal Alphonse Juin | 68 | 6 670 €/m² prix médian 615 000 € 26 ventes | 4 950 €/m² prix médian 252 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Voie Julia | 61 | — 1 vente | 5 160 €/m² prix médian 322 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Hubac | 59 | — 2 ventes | 4 660 €/m² prix médian 231 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Soulane | 57 | — | 4 370 €/m² prix médian 214 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Petits Ponts | 56 | — | 4 040 €/m² prix médian 234 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Grand Vallon | 54 | 7 160 €/m² prix médian 635 000 € 38 ventes | 5 220 €/m² prix médian 330 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Cabrieres | 48 | 5 790 €/m² prix médian 632 000 € 42 ventes | 4 940 €/m² prix médian 271 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gen de Gaulle | 46 | 6 340 €/m² prix médian 872 000 € 22 ventes | 6 540 €/m² prix médian 257 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Grande Bastide | 36 | 6 270 €/m² prix médian 899 000 € 33 ventes | 3 690 €/m² prix médian 236 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Chateau | 36 | 5 420 €/m² prix médian 500 000 € 25 ventes | 4 710 €/m² prix médian 311 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Roquette | 33 | 5 780 €/m² prix médian 527 000 € 30 ventes | 4 880 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Basse | 33 | — | 4 330 €/m² prix médian 207 000 € 33 ventes | août 2025 |
| Chemin de la Tire | 32 | 6 710 €/m² prix médian 1 154 000 € 4 ventes | 5 530 €/m² prix médian 360 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Hubac | 30 | — | 4 800 €/m² prix médian 151 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Peyroues | 30 | 5 450 €/m² prix médian 488 000 € 17 ventes | 4 670 €/m² prix médian 245 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Grand Mur | 29 | — | 4 320 €/m² prix médian 224 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Roi | 28 | 7 780 €/m² prix médian 770 000 € 11 ventes | 7 290 €/m² prix médian 525 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Pibonson | 27 | 7 920 €/m² prix médian 1 103 000 € 24 ventes | 2 260 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Petite Colline | 27 | — | 4 510 €/m² prix médian 216 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Saint Barthelemy | 25 | 7 190 €/m² prix médian 1 192 000 € 16 ventes | 4 150 €/m² prix médian 159 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Tournamy | 23 | 4 170 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | 5 580 €/m² prix médian 298 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de l'Espagnol | 23 | 5 070 €/m² prix médian 465 000 € 16 ventes | 4 320 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Place du Chateau | 23 | — | 4 240 €/m² prix médian 259 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rond-point Andre Minangoy | 23 | — | 4 290 €/m² prix médian 270 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Camp Lauvas | 19 | 8 640 €/m² prix médian 1 582 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Golf | 16 | 6 210 €/m² prix médian 653 000 € 10 ventes | 4 410 €/m² prix médian 397 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Notre Dame de Vie | 16 | 5 520 €/m² prix médian 690 000 € 13 ventes | 5 140 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Courteline | 16 | 10 340 €/m² prix médian 1 638 000 € 10 ventes | 4 470 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Belvedere | 16 | 5 020 €/m² prix médian 652 000 € 10 ventes | 4 870 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Saint Basile | 15 | 6 690 €/m² prix médian 1 002 000 € 14 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Cherche Midi | 15 | — | 3 940 €/m² prix médian 220 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Font Roubert | 13 | 5 090 €/m² prix médian 535 000 € 7 ventes | 4 150 €/m² prix médian 85 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Val Fleuri | 13 | 7 690 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | 4 420 €/m² prix médian 138 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Route des Oliviers la Peyriere | 11 | 7 960 €/m² prix médian 1 100 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Boulevard de la Rocade | 10 | 5 220 €/m² prix médian 547 000 € 8 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Vaumarre | 10 | 7 060 €/m² prix médian 960 000 € 7 ventes | 8 500 €/m² prix médian 867 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Route de la Peyriere | 10 | 8 560 €/m² prix médian 1 451 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Alpes | 9 | 7 860 €/m² prix médian 1 650 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mougins | — | 7 330 €/m² | 4 700 €/m² | 327 |
| Le Cannet | 2,1 km | 6 670 €/m² | 3 980 €/m² | 996 |
| Mouans-Sartoux | 4,2 km | 5 600 €/m² | 4 250 €/m² | 114 |
| Valbonne | 4,2 km | 6 780 €/m² | 4 560 €/m² | 159 |
| La Roquette-sur-Siagne | 4,7 km | 5 050 €/m² | 4 260 €/m² | 70 |
| Vallauris | 4,8 km | 6 000 €/m² | 4 270 €/m² | 655 |
| Cannes | 5,4 km | 6 510 €/m² | 5 680 €/m² | 2 414 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aubarède-Campelières | 6 030 €/m² | 4 780 €/m² | 31 | ↑ +19,6 % |
| Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | 9 660 €/m² | 5 360 €/m² | 69 | ↑ +48,8 % |
| Mougins le Haut | trop peu de ventes | 4 530 €/m² | 58 | — |
| Pibonson-Les Faïsses-Ranguin | 5 580 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↑ +7,7 % |
| Saint-Martin-Le Miracle | 7 260 €/m² | 7 110 €/m² | 39 | ↑ +13,8 % |
| Valmasque-Notre-Dame de Vie | 6 630 €/m² | 4 650 €/m² | 44 | ↑ +5,6 % |
| Village-Le Val-Cabrières | 8 650 €/m² | 4 730 €/m² | 51 | ↑ +55,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Mougins en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Mougins est de 7 330 €/m² pour les maisons et 4 700 €/m² pour les appartements, d'après 327 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Mougins ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 030 €/m² à 7 330 €/m², soit une hausse de +21,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur