ImmoPistePrix immobilier au Cannet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 670 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 980 €/m², d'après 996 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 310 €/m² | 111 | 3 460 €/m² | 1 046 |
| 2022 | 5 900 €/m² | 127 | 3 670 €/m² | 1 145 |
| 2023 | 5 750 €/m² | 97 | 3 840 €/m² | 966 |
| 2024 | 5 160 €/m² | 83 | 3 770 €/m² | 763 |
| 2025 | 6 670 €/m² | 70 | 3 980 €/m² | 926 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 530 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 080 €/m² | 3 920 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 760 €/m² | 3 640 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 630 €/m² | 3 880 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 280 €/m² | 4 780 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 290 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 561 | 4 670 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | 3 380 €/m² prix médian 160 000 € 558 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 355 | 7 140 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | 3 340 €/m² prix médian 178 000 € 350 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 193 | 5 180 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | 3 410 €/m² prix médian 188 000 € 189 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 174 | 5 450 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | 4 180 €/m² prix médian 183 000 € 170 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mont Joli | 168 | — 2 ventes | 4 130 €/m² prix médian 274 000 € 166 ventes | décembre 2025 |
| Cr Du Colombier | 134 | 4 600 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | 3 740 €/m² prix médian 200 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Olivet | 110 | 4 830 €/m² prix médian 438 000 € 24 ventes | 3 320 €/m² prix médian 227 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Cannes | 107 | 4 440 €/m² prix médian 445 000 € 8 ventes | 3 620 €/m² prix médian 188 000 € 99 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 103 | — | 3 800 €/m² prix médian 143 000 € 103 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Paul Doumer | 101 | — 2 ventes | 3 120 €/m² prix médian 190 000 € 99 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Garibondy | 97 | 4 520 €/m² prix médian 422 000 € 10 ventes | 3 470 €/m² prix médian 168 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Moulieres | 94 | — | 4 040 €/m² prix médian 190 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jacques Monod | 83 | 5 130 €/m² prix médian 425 000 € 9 ventes | 3 110 €/m² prix médian 210 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Chemin St Joseph | 82 | — | 4 080 €/m² prix médian 253 000 € 82 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Carimai | 80 | — 1 vente | 2 730 €/m² prix médian 139 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Aubarede | 79 | 7 500 €/m² prix médian 494 000 € 3 ventes | 4 440 €/m² prix médian 184 000 € 76 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Ecoles | 74 | — | 3 440 €/m² prix médian 170 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Buffon | 70 | — 1 vente | 3 830 €/m² prix médian 216 000 € 69 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Breguieres | 65 | 4 890 €/m² prix médian 562 000 € 6 ventes | 5 450 €/m² prix médian 335 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Dolce Farniente | 63 | — 2 ventes | 4 400 €/m² prix médian 230 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Campon | 58 | — | 3 490 €/m² prix médian 162 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Tignes | 57 | 5 710 €/m² prix médian 425 000 € 12 ventes | 2 890 €/m² prix médian 150 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Route de Valbonne | 57 | — 2 ventes | 4 240 €/m² prix médian 195 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue Massena | 51 | — | 4 060 €/m² prix médian 263 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Avenue d'Olivetum | 50 | — 1 vente | 4 910 €/m² prix médian 244 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Victoria | 50 | 7 160 €/m² prix médian 875 000 € 13 ventes | 7 620 €/m² prix médian 670 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Mermoz | 49 | 10 080 €/m² prix médian 1 012 000 € 8 ventes | 5 610 €/m² prix médian 345 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Sauveur | 47 | — 2 ventes | 4 030 €/m² prix médian 205 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Albert 1er | 46 | — 1 vente | 5 630 €/m² prix médian 535 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Merimee | 46 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 200 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sevigne | 44 | — | 4 020 €/m² prix médian 183 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Fades | 43 | — | 3 630 €/m² prix médian 199 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 38 | 4 560 €/m² prix médian 455 000 € 11 ventes | 4 160 €/m² prix médian 198 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Rue d'Ormesson | 38 | 4 670 €/m² prix médian 382 000 € 7 ventes | 3 550 €/m² prix médian 207 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Michels | 38 | — | 3 790 €/m² prix médian 232 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 37 | 8 930 €/m² prix médian 858 000 € 3 ventes | 4 660 €/m² prix médian 205 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Tousque | 36 | — 1 vente | 4 570 €/m² prix médian 255 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Rebuffel | 36 | — | 3 400 €/m² prix médian 173 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Mimosas | 35 | 5 090 €/m² prix médian 390 000 € 6 ventes | 4 280 €/m² prix médian 230 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Thiers | 35 | 5 000 €/m² prix médian 572 000 € 5 ventes | 4 970 €/m² prix médian 252 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Cannet | — | 6 670 €/m² | 3 980 €/m² | 996 |
| Mougins | 2,1 km | 7 330 €/m² | 4 700 €/m² | 327 |
| Cannes | 3,4 km | 6 510 €/m² | 5 680 €/m² | 2 414 |
| La Roquette-sur-Siagne | 4,5 km | 5 050 €/m² | 4 260 €/m² | 70 |
| Vallauris | 4,8 km | 6 000 €/m² | 4 270 €/m² | 655 |
| Mouans-Sartoux | 5,6 km | 5 600 €/m² | 4 250 €/m² | 114 |
| Valbonne | 6,2 km | 6 780 €/m² | 4 560 €/m² | 159 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aubanel | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 71 | — |
| Blanchisserie | trop peu de ventes | 3 360 €/m² | 69 | — |
| Collines | 9 000 €/m² | 5 520 €/m² | 57 | ↑ +8,0 % tendance fragile |
| Colombier | 6 080 €/m² | 4 010 €/m² | 104 | ↑ +46,2 % tendance fragile |
| Cougoussoles | trop peu de ventes | 3 540 €/m² | 57 | — |
| Dolce Farniente | trop peu de ventes | 4 550 €/m² | 64 | — |
| Europe | 7 110 €/m² | 3 540 €/m² | 69 | ↑ +47,2 % tendance fragile |
| Four à Chaux | 7 140 €/m² | 4 480 €/m² | 25 | ↑ +50,0 % tendance fragile |
| Garibondy | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 28 | — |
| Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède | 6 970 €/m² | 4 880 €/m² | 21 | ↑ +27,4 % tendance fragile |
| Maurice Jeanpierre | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 73 | — |
| Mimosas | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 29 | — |
| Mirandoles | 5 710 €/m² | 4 500 €/m² | 63 | ↑ +12,4 % tendance fragile |
| Moulières | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 81 | — |
| Sainte-Catherine | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 83 | — |
| Tignes et Sévigné | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 58 | — |
| Vieux Cannet | 4 090 €/m² | 3 960 €/m² | 44 | ↓ −29,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Cannet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Cannet est de 6 670 €/m² pour les maisons et 3 980 €/m² pour les appartements, d'après 996 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Cannet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 310 €/m² à 6 670 €/m², soit une hausse de +25,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur