ImmoPiste
Mougins · IRIS 060850107

Valmasque-Notre-Dame de Vie, à Mougins

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 630 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 650 €/m², d'après 44 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian6 630 €/m²20 ventes · 2025La moitié des ventes entre 5 300 €/m² et 9 580 €/m²
Appartements · prix médian4 650 €/m²24 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 500 €/m² et 5 330 €/m²
Ventes retenues44Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +5,6 %Maisons · 6 280 €/m² → 6 630 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 9967 21210 42820212022202320242025Maisons 2021 : 6 280 €/m² (40 ventes)Maisons 2022 : 7 560 €/m² (33 ventes)Maisons 2023 : 9 480 €/m² (25 ventes)Maisons 2024 : 6 390 €/m² (21 ventes)Maisons 2025 : 6 630 €/m² (20 ventes)Appartements 2021 : 4 560 €/m² (21 ventes)Appartements 2022 : 4 440 €/m² (29 ventes)Appartements 2023 : 4 570 €/m² (15 ventes)Appartements 2024 : 4 770 €/m² (22 ventes)Appartements 2025 : 4 650 €/m² (24 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20216 280 €/m²404 560 €/m²21
20227 560 €/m²334 440 €/m²29
20239 480 €/m²254 570 €/m²15
20246 390 €/m²214 770 €/m²22
20256 630 €/m²204 650 €/m²24

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons20
Appartements24
Prix médian d'une vente · maison1 100 000 €
Surface médiane · maison150 m²
Prix médian d'une vente · appartement262 000 €
Surface médiane · appartement62 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
3
40 à 60 m²
8
60 à 80 m²
11
80 à 100 m²
4
100 à 150 m²
8
150 m² et plus
10
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—4 490 €/m²
60 à 80 m²—4 590 €/m²
80 à 100 m²——
100 à 150 m²8 510 €/m²—
150 m² et plus6 430 €/m²—

Par nombre de pièces

1 pièce3
2 pièces8
3 pièces12
4 pièces10
5 pièces5
6 pièces et plus6

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Voie Julia61—
1 vente
5 160 €/m²
prix médian 322 000 €
60 ventes
décembre 2025
Rue de la Soulane22—4 380 €/m²
prix médian 217 000 €
22 ventes
août 2025
Avenue Notre Dame de Vie165 520 €/m²
prix médian 690 000 €
13 ventes
5 140 €/m²
prix médian 350 000 €
3 ventes
juin 2025
Rue du Cherche Midi15—3 940 €/m²
prix médian 220 000 €
15 ventes
décembre 2025
Avenue Saint Basile116 500 €/m²
prix médian 1 150 000 €
11 ventes
—octobre 2025
Chemin du Belvedere105 020 €/m²
prix médian 652 000 €
10 ventes
—octobre 2025
Chemin de l'Etang88 150 €/m²
prix médian 1 412 000 €
8 ventes
—novembre 2024
Rond-point Andre Minangoy8—4 120 €/m²
prix médian 200 000 €
8 ventes
décembre 2025
Avenue de l'Orangeraie78 150 €/m²
prix médian 1 400 000 €
7 ventes
—août 2024
Avenue du Golf74 680 €/m²
prix médian 680 000 €
6 ventes
—
1 vente
novembre 2025
Chemin de la Chapelle69 880 €/m²
prix médian 2 262 000 €
6 ventes
—mars 2025
Chemin des Iles-Hameau du Guillet66 510 €/m²
prix médian 1 275 000 €
6 ventes
—novembre 2024
Impasse des Hautes Breguieres68 360 €/m²
prix médian 1 661 000 €
6 ventes
—août 2025
Chemin de la Jaine58 100 €/m²
prix médian 2 268 000 €
5 ventes
—octobre 2023
Chemin Pablo Picasso59 480 €/m²
prix médian 2 098 000 €
5 ventes
—octobre 2023
Avenue Marcel Vedrine44 290 €/m²
prix médian 620 000 €
4 ventes
—juillet 2024
Chemin des Argelas47 390 €/m²
prix médian 957 000 €
4 ventes
—décembre 2023
Promenade de l'Etang49 080 €/m²
prix médian 2 996 000 €
4 ventes
—mai 2025
Allée de la Chaumiere310 270 €/m²
prix médian 3 500 000 €
3 ventes
—septembre 2024
Avenue des Parcs311 200 €/m²
prix médian 2 680 000 €
3 ventes
—septembre 2023
Chemin de Font Fouquier37 810 €/m²
prix médian 1 400 000 €
3 ventes
—décembre 2024
Chemin de Font Merle37 970 €/m²
prix médian 1 528 000 €
3 ventes
—décembre 2024
Chemin des Sources36 320 €/m²
prix médian 1 130 000 €
3 ventes
—août 2025
Route d'Antibes37 090 €/m²
prix médian 1 390 000 €
3 ventes
—juillet 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Mougins

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Aubarède-Campelières6 030 €/m²4 780 €/m²31↑ +19,6 %
Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme9 660 €/m²5 360 €/m²69↑ +48,8 %
Mougins le Hauttrop peu de ventes4 530 €/m²58—
Pibonson-Les Faïsses-Ranguin5 580 €/m²trop peu de ventes35↑ +7,7 %
Saint-Martin-Le Miracle7 260 €/m²7 110 €/m²39↑ +13,8 %
Village-Le Val-Cabrières8 650 €/m²4 730 €/m²51↑ +55,3 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Mougins