ImmoPiste
Mougins · IRIS 060850101

Village-Le Val-Cabrières, à Mougins

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 730 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian8 650 €/m²21 ventes · 2025La moitié des ventes entre 5 710 €/m² et 12 140 €/m²
Appartements · prix médian4 730 €/m²30 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 340 €/m² et 5 090 €/m²
Ventes retenues51Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +55,3 %Maisons · 5 570 €/m² → 8 650 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 9426 7289 51520212022202320242025Maisons 2021 : 5 570 €/m² (41 ventes)Maisons 2022 : 7 050 €/m² (22 ventes)Maisons 2023 : 7 230 €/m² (27 ventes)Maisons 2024 : 5 120 €/m² (18 ventes)Maisons 2025 : 8 650 €/m² (21 ventes)Appartements 2021 : 4 380 €/m² (51 ventes)Appartements 2022 : 4 990 €/m² (36 ventes)Appartements 2023 : 4 610 €/m² (42 ventes)Appartements 2024 : 5 070 €/m² (23 ventes)Appartements 2025 : 4 730 €/m² (30 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20215 570 €/m²414 380 €/m²51
20227 050 €/m²224 990 €/m²36
20237 230 €/m²274 610 €/m²42
20245 120 €/m²185 070 €/m²23
20258 650 €/m²214 730 €/m²30

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons21
Appartements30
Prix médian d'une vente · maison1 098 000 €
Surface médiane · maison130 m²
Prix médian d'une vente · appartement147 000 €
Surface médiane · appartement36 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
16
40 à 60 m²
10
60 à 80 m²
8
80 à 100 m²
4
100 à 150 m²
4
150 m² et plus
9
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—4 660 €/m²
40 à 60 m²—4 840 €/m²
60 à 80 m²5 310 €/m²—
80 à 100 m²——
100 à 150 m²——
150 m² et plus12 380 €/m²—

Par nombre de pièces

1 pièce7
2 pièces20
3 pièces10
4 pièces3
5 pièces4
6 pièces et plus7

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue Mal Alphonse Juin526 220 €/m²
prix médian 815 000 €
17 ventes
5 250 €/m²
prix médian 260 000 €
35 ventes
décembre 2025
Chemin de l'Hubac50—
1 vente
4 660 €/m²
prix médian 205 000 €
49 ventes
décembre 2025
Avenue de l'Hubac30—4 800 €/m²
prix médian 151 000 €
30 ventes
décembre 2025
Boulevard Courteline1610 340 €/m²
prix médian 1 638 000 €
10 ventes
4 470 €/m²
prix médian 296 000 €
6 ventes
décembre 2025
Chemin des Cabrieres135 920 €/m²
prix médian 570 000 €
7 ventes
4 940 €/m²
prix médian 271 000 €
6 ventes
septembre 2025
Chemin du Val Fleuri137 690 €/m²
prix médian 700 000 €
3 ventes
4 420 €/m²
prix médian 138 000 €
10 ventes
juillet 2025
Avenue de Tournamy11—
2 ventes
4 250 €/m²
prix médian 225 000 €
9 ventes
octobre 2025
Chemin Saint Barthelemy11—
2 ventes
4 150 €/m²
prix médian 159 000 €
9 ventes
novembre 2025
Chemin de Vaumarre107 060 €/m²
prix médian 960 000 €
7 ventes
8 500 €/m²
prix médian 867 000 €
3 ventes
juin 2025
Chemin du Bosquet Vaumarre86 830 €/m²
prix médian 1 181 000 €
8 ventes
—juillet 2025
Rue des Lombards85 460 €/m²
prix médian 404 000 €
3 ventes
3 750 €/m²
prix médian 110 000 €
5 ventes
octobre 2025
Boulevard Clement Rebuffel79 790 €/m²
prix médian 1 634 000 €
5 ventes
—
2 ventes
octobre 2024
Chemin de la Grande Bastide65 320 €/m²
prix médian 851 000 €
6 ventes
—novembre 2025
Chemin des Moines512 090 €/m²
prix médian 2 268 000 €
4 ventes
—
1 vente
octobre 2025
Chemin des Restanques57 970 €/m²
prix médian 590 000 €
5 ventes
—décembre 2024
Chemin du Fassum55 570 €/m²
prix médian 1 247 000 €
5 ventes
—novembre 2024
Chemin du Moulin56 860 €/m²
prix médian 686 000 €
3 ventes
—
2 ventes
mars 2024
Chemin de Bigaud410 030 €/m²
prix médian 1 830 000 €
3 ventes
—
1 vente
mai 2025
Rue des Isnardons45 430 €/m²
prix médian 760 000 €
3 ventes
—
1 vente
juin 2025
Rue du Marechal Foch4—
1 vente
7 830 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
mars 2025
Avenue Juyette3—3 690 €/m²
prix médian 260 000 €
3 ventes
mai 2024
Chemin du Couchant36 070 €/m²
prix médian 692 000 €
3 ventes
—mars 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Mougins

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Aubarède-Campelières6 030 €/m²4 780 €/m²31↑ +19,6 %
Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme9 660 €/m²5 360 €/m²69↑ +48,8 %
Mougins le Hauttrop peu de ventes4 530 €/m²58—
Pibonson-Les Faïsses-Ranguin5 580 €/m²trop peu de ventes35↑ +7,7 %
Saint-Martin-Le Miracle7 260 €/m²7 110 €/m²39↑ +13,8 %
Valmasque-Notre-Dame de Vie6 630 €/m²4 650 €/m²44↑ +5,6 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Mougins