ImmoPistePrix immobilier à La Gaude
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 200 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 560 €/m², d'après 61 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 580 €/m² | 62 | 4 070 €/m² | 11 |
| 2022 | 5 470 €/m² | 70 | 4 330 €/m² | 18 |
| 2023 | 5 270 €/m² | 40 | 4 650 €/m² | 9 |
| 2024 | 5 310 €/m² | 39 | 4 850 €/m² | 5 |
| 2025 | 5 200 €/m² | 49 | 4 560 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 5 420 €/m² | 4 690 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 350 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 390 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 570 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marcel Pagnol N 72 | 34 | 4 930 €/m² prix médian 568 000 € 14 ventes | 4 440 €/m² prix médian 336 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 25 | 5 530 €/m² prix médian 503 000 € 22 ventes | 4 250 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Vc Hugues Berenguier N 33 | 16 | 5 880 €/m² prix médian 613 000 € 14 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Vc Marcellin Allo No 39 | 12 | 4 770 €/m² prix médian 427 000 € 8 ventes | 4 700 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Vche De Cagnes a la Gaude | 11 | 4 140 €/m² prix médian 675 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin des Serens | 9 | 5 600 €/m² prix médian 607 000 € 8 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue des Mimosas | 8 | 4 810 €/m² prix médian 653 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Peymont N 78 | 8 | 6 130 €/m² prix médian 630 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Route Metropolitaine 118 | 8 | 5 230 €/m² prix médian 570 000 € 7 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Route Metropolitaine 2209 | 7 | 5 000 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Ponzone | 7 | 4 460 €/m² prix médian 360 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Pendillons | 6 | 5 380 €/m² prix médian 521 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin Henri Roubaud | 6 | 4 780 €/m² prix médian 549 000 € 6 ventes | — | juillet 2022 |
| Voie Aurelia | 6 | 4 430 €/m² prix médian 715 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Cours de Cagnes a Greolieres N21 | 5 | 5 710 €/m² prix médian 680 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Cours de la Pree N 35 | 5 | 5 750 €/m² prix médian 486 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Cours des Chauvets N 42 | 5 | 6 940 €/m² prix médian 530 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Cours des Colles et Regagnade | 5 | 4 640 €/m² prix médian 644 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Cours Marcel Pagnol N 72 | 5 | 5 450 €/m² prix médian 540 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2022 |
| Allée Privee des Chauvets | 4 | 4 240 €/m² prix médian 504 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Chemin du Chateau d'Eau | 4 | 5 840 €/m² prix médian 730 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Cours de la Gaude a Gattieres 47 | 4 | 4 370 €/m² prix médian 476 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Cours des Oliviers N 25 | 4 | 3 470 €/m² prix médian 610 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Cours du Pont des Colles N 28 | 4 | 5 630 €/m² prix médian 474 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Route Metropolitaine 18 | 4 | 6 460 €/m² prix médian 639 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée d'Eridan | 3 | 4 610 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de Sirius | 3 | — | 5 160 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Jardins de l'Etoile | 3 | 5 050 €/m² prix médian 486 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée du Centaure | 3 | 5 390 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Oliviers | 3 | 4 000 €/m² prix médian 624 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin Font de Ribe et Vallon | 3 | 4 580 €/m² prix médian 444 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin Thomas Garbies | 3 | 5 510 €/m² prix médian 534 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Cr Des Tuilieres N 76 | 3 | 2 170 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Cours de l'Adret N 4 | 3 | 5 040 €/m² prix médian 695 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Cours des Vergers N 84 | 3 | 5 910 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Place Neuve | 3 | 4 360 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Gaude | — | 5 200 €/m² | 4 560 €/m² | 61 |
| Saint-Laurent-du-Var | 3,9 km | 4 910 €/m² | 4 770 €/m² | 537 |
| Saint-Paul-de-Vence | 4,3 km | 5 980 €/m² | 5 650 €/m² | 47 |
| Saint-Jeannet | 5,0 km | 5 220 €/m² | 3 520 €/m² | 51 |
| Cagnes-sur-Mer | 5,2 km | 5 770 €/m² | 4 780 €/m² | 971 |
| Vence | 5,4 km | 5 690 €/m² | 4 080 €/m² | 356 |
| Gattières | 5,7 km | 5 540 €/m² | 3 710 €/m² | 39 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Gaude en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Gaude est de 5 200 €/m² pour les maisons et 4 560 €/m² pour les appartements, d'après 61 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Gaude ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 580 €/m² à 5 200 €/m², soit une hausse de +13,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur