ImmoPistePrix immobilier à Vence
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 690 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 080 €/m², d'après 356 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 880 €/m² | 152 | 3 780 €/m² | 276 |
| 2022 | 5 260 €/m² | 139 | 4 040 €/m² | 294 |
| 2023 | 5 240 €/m² | 109 | 4 000 €/m² | 240 |
| 2024 | 5 750 €/m² | 96 | 4 000 €/m² | 235 |
| 2025 | 5 690 €/m² | 113 | 4 080 €/m² | 243 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 460 €/m² | 4 620 €/m² |
| 40 à 60 m² | 9 330 €/m² | 3 930 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 690 €/m² | 4 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 250 €/m² | 3 660 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 930 €/m² | 4 010 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 530 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Sainte Colombe | 116 | 4 750 €/m² prix médian 410 000 € 29 ventes | 3 510 €/m² prix médian 219 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Emile Hugues | 114 | 5 360 €/m² prix médian 532 000 € 5 ventes | 3 670 €/m² prix médian 176 000 € 109 ventes | novembre 2025 |
| Route de Cagnes | 76 | 5 600 €/m² prix médian 712 000 € 15 ventes | 4 140 €/m² prix médian 264 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Colonel Meyere | 69 | 5 690 €/m² prix médian 605 000 € 3 ventes | 4 220 €/m² prix médian 242 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Provence | 67 | 5 030 €/m² prix médian 612 000 € 30 ventes | 3 850 €/m² prix médian 241 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Giraud | 67 | 5 010 €/m² prix médian 448 000 € 8 ventes | 4 250 €/m² prix médian 205 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marechal Joffre | 57 | 6 310 €/m² prix médian 579 000 € 5 ventes | 4 560 €/m² prix médian 219 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Rhin et Danube | 56 | 5 370 €/m² prix médian 600 000 € 6 ventes | 4 030 €/m² prix médian 132 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Vosgelades | 56 | 5 230 €/m² prix médian 212 000 € 48 ventes | 5 820 €/m² prix médian 110 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Poilus | 49 | — | 4 160 €/m² prix médian 170 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Reine Jeanne | 44 | 4 060 €/m² prix médian 380 000 € 15 ventes | 4 510 €/m² prix médian 298 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Anc Combattants en Afn | 43 | 5 420 €/m² prix médian 405 000 € 32 ventes | 4 220 €/m² prix médian 245 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Foch | 38 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 160 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Pierre Droite | 38 | — | 4 730 €/m² prix médian 251 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Gaude | 34 | 5 220 €/m² prix médian 610 000 € 20 ventes | 4 670 €/m² prix médian 175 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Pioulier | 30 | 6 040 €/m² prix médian 650 000 € 25 ventes | 4 890 €/m² prix médian 357 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pavillon | 30 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 145 000 € 29 ventes | mai 2025 |
| Avenue de la Resistance | 28 | — | 3 900 €/m² prix médian 160 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 28 | 4 770 €/m² prix médian 608 000 € 4 ventes | 3 660 €/m² prix médian 218 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Siege | 28 | — 1 vente | 4 250 €/m² prix médian 284 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Fourches | 26 | — 2 ventes | 4 200 €/m² prix médian 261 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Avenue Victor Tuby | 24 | — | 3 990 €/m² prix médian 169 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Humbert Ricolfi | 23 | 4 760 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | 4 200 €/m² prix médian 224 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Calvaire | 22 | — | 4 080 €/m² prix médian 333 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Fonzeri | 22 | — | 4 210 €/m² prix médian 190 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Allies | 20 | — 2 ventes | 3 840 €/m² prix médian 194 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de l'Ormee | 19 | 5 580 €/m² prix médian 900 000 € 19 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Grasse | 19 | 5 000 €/m² prix médian 470 000 € 13 ventes | 3 810 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Route de Saint Jeannet | 19 | 5 170 €/m² prix médian 625 000 € 14 ventes | 5 620 €/m² prix médian 319 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Henri Matisse | 18 | 7 210 €/m² prix médian 1 312 000 € 7 ventes | 3 520 €/m² prix médian 330 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Chemin de la Sine | 18 | 5 750 €/m² prix médian 603 000 € 15 ventes | 5 040 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Jean Maurel Inferieur | 17 | — 2 ventes | 4 670 €/m² prix médian 335 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Bougearel | 14 | — 2 ventes | 3 980 €/m² prix médian 302 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Malbosquet | 14 | 6 250 €/m² prix médian 1 014 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Place Antony Mars | 13 | — | 3 510 €/m² prix médian 123 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Place du Marechal Juin | 13 | — | 3 400 €/m² prix médian 228 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Fontette | 12 | 4 880 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | 4 640 €/m² prix médian 357 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Marche | 12 | — | 3 110 €/m² prix médian 120 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Ach Ancien Che de Saint Paul | 11 | 5 450 €/m² prix médian 580 000 € 10 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue Alphonse Toreille | 11 | 3 440 €/m² prix médian 393 000 € 4 ventes | 3 300 €/m² prix médian 114 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vence | — | 5 690 €/m² | 4 080 €/m² | 356 |
| Saint-Jeannet | 4,7 km | 5 220 €/m² | 3 520 €/m² | 51 |
| Saint-Paul-de-Vence | 5,2 km | 5 980 €/m² | 5 650 €/m² | 47 |
| La Gaude | 5,4 km | 5 200 €/m² | 4 560 €/m² | 61 |
| Tourrettes-sur-Loup | 5,6 km | 6 240 €/m² | 3 520 €/m² | 64 |
| La Colle-sur-Loup | 5,6 km | 5 990 €/m² | 4 260 €/m² | 117 |
| Gattières | 6,5 km | 5 540 €/m² | 3 710 €/m² | 39 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 6 050 €/m² | 4 360 €/m² | 58 | ↑ +44,7 % tendance fragile |
| Notre-Dame | 5 560 €/m² | 5 000 €/m² | 38 | ↑ +16,3 % |
| Plan de Noves | 6 220 €/m² | 4 620 €/m² | 53 | ↑ +15,2 % |
| Saint-Martin | 3 970 €/m² | 3 890 €/m² | 49 | — |
| Sainte-Anne | 5 770 €/m² | 3 730 €/m² | 63 | ↑ +42,5 % tendance fragile |
| Sainte-Colombe | 5 810 €/m² | 3 770 €/m² | 34 | ↑ +22,8 % |
| Sainte-Élisabeth | 5 770 €/m² | 3 970 €/m² | 60 | ↑ +12,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vence en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vence est de 5 690 €/m² pour les maisons et 4 080 €/m² pour les appartements, d'après 356 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 880 €/m² à 5 690 €/m², soit une hausse de +16,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur