ImmoPistePrix immobilier à Saint-Martin-du-Var
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 030 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 810 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² | 14 | 3 600 €/m² | 20 |
| 2022 | 4 180 €/m² | 5 | 3 890 €/m² | 13 |
| 2023 | 6 010 €/m² | 14 | 3 830 €/m² | 19 |
| 2024 | 5 670 €/m² | 8 | 3 670 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 030 €/m² | 10 | 4 810 €/m² | 10 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Moulins | 20 | — | 3 610 €/m² prix médian 210 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue des Poiriers | 18 | — | 4 600 €/m² prix médian 222 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Pasteur | 10 | — | 2 870 €/m² prix médian 182 000 € 10 ventes | octobre 2024 |
| Rond-point de la Liberation | 6 | — | 3 780 €/m² prix médian 189 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Le Serre | 5 | 3 790 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Route des Condamines | 5 | 6 300 €/m² prix médian 680 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 5 | 3 330 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2023 |
| Boulevard de la Digue (prolongement) | 3 | — | 5 190 €/m² prix médian 358 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Chem Des Vignes | 3 | 4 490 €/m² prix médian 636 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Impasse du Plateau des Condamines | 3 | 5 230 €/m² prix médian 486 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| La Digue | 3 | — | 2 620 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Les Condamines | 3 | 5 840 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Route des Maquisards | 3 | 4 110 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue du Four | 3 | 2 840 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Var | — | 4 030 €/m² | 4 810 €/m² | 20 |
| La Roquette-sur-Var | 1,8 km | 4 130 €/m² | — | 11 |
| Saint-Blaise | 2,2 km | 4 940 €/m² | — | 11 |
| Le Broc | 3,1 km | 4 630 €/m² | 2 710 €/m² | 16 |
| Castagniers | 3,8 km | 4 320 €/m² | — | 14 |
| Carros | 3,9 km | 5 000 €/m² | 3 350 €/m² | 140 |
| Gilette | 4,4 km | 3 880 €/m² | — | 18 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Var est de 4 030 €/m² pour les maisons et 4 810 €/m² pour les appartements, d'après 20 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Martin-du-Var ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 830 €/m² à 4 030 €/m², soit une hausse de +5,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur