ImmoPistePrix immobilier à Carros
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 350 €/m², d'après 140 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 050 €/m² | 60 | 2 790 €/m² | 85 |
| 2022 | 4 830 €/m² | 34 | 3 750 €/m² | 63 |
| 2023 | 4 830 €/m² | 32 | 3 770 €/m² | 81 |
| 2024 | 4 910 €/m² | 36 | 3 580 €/m² | 76 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 37 | 3 350 €/m² | 103 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 5 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 060 €/m² | 2 800 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 800 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 620 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route des Plans | 66 | 5 250 €/m² prix médian 435 000 € 18 ventes | 5 170 €/m² prix médian 215 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 52 | — | 4 700 €/m² prix médian 250 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Selves | 41 | — 1 vente | 2 700 €/m² prix médian 182 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Beilouno | 27 | — | 2 390 €/m² prix médian 182 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Abeilles | 26 | — | 3 100 €/m² prix médian 218 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Espere | 24 | — | 2 380 €/m² prix médian 161 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Arbousiers | 24 | — | 3 190 €/m² prix médian 184 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Culasse | 22 | — 1 vente | 4 780 €/m² prix médian 297 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Cigales | 19 | 4 410 €/m² prix médian 445 000 € 5 ventes | 3 010 €/m² prix médian 195 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Route Metropolitaine 1 | 18 | 4 500 €/m² prix médian 532 000 € 15 ventes | 2 580 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Colle Belle | 15 | — | 2 530 €/m² prix médian 202 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Route Metropolitaine 2209 | 15 | 4 650 €/m² prix médian 510 000 € 13 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Route Jean Natale | 14 | 4 550 €/m² prix médian 560 000 € 11 ventes | 4 490 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Escas de Nouguie | 11 | 5 670 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | 4 950 €/m² prix médian 225 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Rue de l'Eusiere | 11 | — | 2 780 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Criquets | 10 | — | 3 210 €/m² prix médian 229 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de l'Emigra | 9 | 4 970 €/m² prix médian 704 000 € 7 ventes | — 2 ventes | février 2024 |
| Chemin des Pesquiers | 9 | 5 520 €/m² prix médian 580 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin des Salles | 9 | — | 4 930 €/m² prix médian 288 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Selves | 9 | 6 510 €/m² prix médian 483 000 € 8 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de la Roya | 9 | — 1 vente | 3 240 €/m² prix médian 240 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Place du 8 Mai 1945 | 7 | — | 2 130 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cians | 7 | — | 3 620 €/m² prix médian 242 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Var | 7 | — 1 vente | 3 650 €/m² prix médian 285 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Allée des Lavandes | 6 | — | 3 400 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Chemin de la Terehentine | 6 | — 2 ventes | 5 850 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Chemin des Launes | 6 | 4 830 €/m² prix médian 512 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin Lou Plan | 6 | 4 610 €/m² prix médian 659 000 € 3 ventes | 4 990 €/m² prix médian 327 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue des Rosemarines | 6 | 5 000 €/m² prix médian 580 000 € 3 ventes | 3 840 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Carrefour Dou Casteu | 5 | — 1 vente | 2 280 €/m² prix médian 113 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Rue de la Cagne | 5 | 3 550 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Valdeblore | 5 | 4 020 €/m² prix médian 432 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Carrefour Marcel Richier | 4 | — | 3 770 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Chemin du Collet de la Desse | 4 | 5 400 €/m² prix médian 663 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Route de la Ginestiere | 4 | 4 420 €/m² prix médian 640 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Argilac | 4 | — | 2 240 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue du Verdon | 4 | 4 170 €/m² prix médian 498 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée du Mercantour | 3 | — | 3 960 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Carrefour de la Bourgado | 3 | — | 1 170 €/m² prix médian 78 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Chemin des Rougieres | 3 | 3 330 €/m² prix médian 649 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carros | — | 5 000 €/m² | 3 350 €/m² | 140 |
| Gattières | 2,0 km | 5 540 €/m² | 3 710 €/m² | 39 |
| Le Broc | 3,6 km | 4 630 €/m² | 2 710 €/m² | 16 |
| Saint-Jeannet | 3,6 km | 5 220 €/m² | 3 520 €/m² | 51 |
| Saint-Martin-du-Var | 3,9 km | 4 030 €/m² | 4 810 €/m² | 20 |
| Castagniers | 4,1 km | 4 320 €/m² | — | 14 |
| Colomars | 4,6 km | 4 330 €/m² | 3 630 €/m² | 21 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Les Terriers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Écarts-Village-Plans de Carros | 5 190 €/m² | 5 000 €/m² | 78 | ↑ +1,4 % |
| Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 24 | — |
| Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | 3 640 €/m² | 3 210 €/m² | 23 | ↓ −17,5 % tendance fragile |
| Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre | trop peu de ventes | 2 670 €/m² | 14 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Carros en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Carros est de 5 000 €/m² pour les maisons et 3 350 €/m² pour les appartements, d'après 140 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Carros ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 050 €/m² à 5 000 €/m², soit une hausse de +23,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur