ImmoPistePrix immobilier à Spéracèdes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 740 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 200 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 860 €/m² | 33 | — | 2 |
| 2022 | 4 700 €/m² | 32 | — | 1 |
| 2023 | 4 440 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2024 | 4 890 €/m² | 21 | — | 4 |
| 2025 | 4 740 €/m² | 18 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 850 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cabris | 14 | 4 820 €/m² prix médian 671 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard de la Renaude | 13 | 4 740 €/m² prix médian 600 000 € 11 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Orangers | 10 | 4 190 €/m² prix médian 295 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Doc Belletrud | 10 | 3 210 €/m² prix médian 127 000 € 6 ventes | 3 810 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Chemin Etienne Beltrando | 8 | 6 180 €/m² prix médian 1 112 000 € 8 ventes | — | février 2024 |
| Chemin de la Moliere | 6 | 4 960 €/m² prix médian 514 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin des Basses Molieres | 6 | 4 730 €/m² prix médian 568 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin Daou Ribas | 5 | 5 730 €/m² prix médian 1 183 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin du Claux d'Entoures | 5 | 2 940 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Andre Pourcel | 5 | 3 220 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin de la Madonnette | 4 | 4 070 €/m² prix médian 730 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Chemin de la Navette | 4 | 4 910 €/m² prix médian 1 117 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de Rome | 4 | 4 860 €/m² prix médian 661 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin de St Antoine | 4 | 5 060 €/m² prix médian 820 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2023 |
| Route de St Cezaire | 4 | 4 340 €/m² prix médian 471 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Guichards | 3 | 2 930 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin des Laurens | 3 | 7 060 €/m² prix médian 1 200 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Draguignan | 3 | 4 560 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Route de Grasse | 3 | 3 050 €/m² prix médian 855 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Traverse de la Navette | 3 | 4 340 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Spéracèdes | — | 4 740 €/m² | — | 20 |
| Cabris | 1,9 km | 5 020 €/m² | — | 20 |
| Le Tignet | 2,9 km | 5 130 €/m² | — | 36 |
| Peymeinade | 3,2 km | 4 400 €/m² | 3 810 €/m² | 125 |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4,3 km | 4 320 €/m² | 2 950 €/m² | 61 |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 5,3 km | 4 140 €/m² | 3 960 €/m² | 56 |
| Auribeau-sur-Siagne | 6,4 km | 5 160 €/m² | 4 090 €/m² | 49 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Spéracèdes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Spéracèdes est de 4 740 €/m² pour les maisons, d'après 20 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 200 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Spéracèdes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 860 €/m² à 4 740 €/m², soit une hausse de +22,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur