ImmoPistePrix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 9 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 160 €/m², d'après 494 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 710 €/m² | 64 | 5 480 €/m² | 456 |
| 2022 | 9 660 €/m² | 51 | 5 610 €/m² | 505 |
| 2023 | 9 550 €/m² | 52 | 5 820 €/m² | 427 |
| 2024 | 9 030 €/m² | 39 | 6 100 €/m² | 378 |
| 2025 | 9 010 €/m² | 44 | 6 160 €/m² | 450 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 180 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 6 130 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 710 €/m² |
| 80 à 100 m² | 7 310 €/m² | 8 420 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 770 €/m² | 5 760 €/m² |
| 150 m² et plus | 15 190 €/m² | 7 470 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
24,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Antoine Peglion | 188 | 6 560 €/m² prix médian 595 000 € 13 ventes | 5 480 €/m² prix médian 250 000 € 175 ventes | décembre 2025 |
| Promenade Robert Schuman | 168 | — | 6 440 €/m² prix médian 226 000 € 168 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 137 | 4 410 €/m² prix médian 750 000 € 3 ventes | 7 140 €/m² prix médian 418 000 € 134 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 112 | — | 4 800 €/m² prix médian 180 000 € 112 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 110 | 6 640 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | 5 210 €/m² prix médian 250 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 106 | — 2 ventes | 5 740 €/m² prix médian 290 000 € 104 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Francois de Monleon | 96 | — | 5 370 €/m² prix médian 167 000 € 96 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Plage | 85 | 5 670 €/m² prix médian 570 000 € 3 ventes | 5 470 €/m² prix médian 210 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Promenade du Cap | 72 | — | 6 360 €/m² prix médian 286 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Virginie Heriot | 65 | — 1 vente | 8 490 €/m² prix médian 665 000 € 64 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Vallonet | 65 | 5 150 €/m² prix médian 585 000 € 4 ventes | 4 860 €/m² prix médian 280 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 64 | — | 5 000 €/m² prix médian 224 000 € 64 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Pinede | 62 | — 2 ventes | 5 610 €/m² prix médian 254 000 € 60 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 60 | 14 710 €/m² prix médian 2 484 000 € 16 ventes | 7 300 €/m² prix médian 385 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 57 | — 2 ventes | 5 860 €/m² prix médian 275 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Paix | 53 | — 1 vente | 5 640 €/m² prix médian 263 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin | 48 | — 1 vente | 5 480 €/m² prix médian 128 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Rue Claude Debussy | 46 | — | 5 570 €/m² prix médian 268 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 43 | — | 4 590 €/m² prix médian 225 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de France | 36 | — 1 vente | 6 570 €/m² prix médian 315 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Varavilla | 32 | — 2 ventes | 6 100 €/m² prix médian 337 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Cote d'Azur | 31 | — 2 ventes | 8 060 €/m² prix médian 390 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Louis Laurens | 31 | — 2 ventes | 10 000 €/m² prix médian 570 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue N Dame Bon Voyage | 30 | — | 6 270 €/m² prix médian 365 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Clementines | 28 | — 1 vente | 6 360 €/m² prix médian 210 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gabriel Hanotaux | 25 | 10 900 €/m² prix médian 1 350 000 € 7 ventes | 6 970 €/m² prix médian 377 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Georges Drin | 25 | — 1 vente | 6 010 €/m² prix médian 302 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Serret | 23 | 6 340 €/m² prix médian 560 000 € 11 ventes | 8 270 €/m² prix médian 675 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Promenade Albert Camus | 23 | 10 190 €/m² prix médian 1 625 000 € 14 ventes | 8 020 €/m² prix médian 830 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Bellevue | 22 | — 1 vente | 7 830 €/m² prix médian 370 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Cypres | 21 | — 2 ventes | 5 630 €/m² prix médian 287 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Hector Berlioz | 21 | — | 6 540 €/m² prix médian 270 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Mimosas | 18 | 9 010 €/m² prix médian 2 020 000 € 3 ventes | 6 210 €/m² prix médian 215 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Oliviers | 18 | 10 380 €/m² prix médian 1 714 000 € 6 ventes | 6 560 €/m² prix médian 420 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 18 | 9 440 €/m² prix médian 850 000 € 5 ventes | 6 030 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Escalier de la Plage | 16 | — | 6 450 €/m² prix médian 280 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Ratto | 16 | — | 5 020 €/m² prix médian 192 000 € 16 ventes | mai 2025 |
| Avenue des Genets | 15 | — | 4 510 €/m² prix médian 335 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 14 | — | 4 700 €/m² prix médian 235 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue Marie Henriette | 13 | 14 410 €/m² prix médian 2 100 000 € 12 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | — | 9 010 €/m² | 6 160 €/m² | 494 |
| Gorbio | 2,7 km | 5 000 €/m² | 4 800 €/m² | 22 |
| Beausoleil | 3,4 km | 9 790 €/m² | 6 980 €/m² | 286 |
| Sainte-Agnès | 4,5 km | 6 170 €/m² | 3 690 €/m² | 16 |
| Menton | 4,8 km | 5 740 €/m² | 5 000 €/m² | 981 |
| La Turbie | 5,2 km | 8 330 €/m² | 5 310 €/m² | 48 |
| Peille | 6,0 km | 4 530 €/m² | 2 810 €/m² | 27 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cabbe-Saint-Roman | 10 310 €/m² | 7 920 €/m² | 92 | ↑ +34,2 % tendance fragile |
| Cap Martin | 18 270 €/m² | 6 640 €/m² | 98 | ↑ +59,8 % tendance fragile |
| Carnoles | trop peu de ventes | 6 130 €/m² | 124 | — |
| Val de Gorbio | 8 470 €/m² | 5 560 €/m² | 110 | ↓ −1,2 % tendance fragile |
| Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros | 7 600 €/m² | 5 530 €/m² | 70 | ↑ +0,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin est de 9 010 €/m² pour les maisons et 6 160 €/m² pour les appartements, d'après 494 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Roquebrune-Cap-Martin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 8 710 €/m² à 9 010 €/m², soit une hausse de +3,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur