ImmoPistePrix immobilier à Menton
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 740 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 000 €/m², d'après 981 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 290 €/m² | 54 | 4 430 €/m² | 968 |
| 2022 | 5 910 €/m² | 60 | 4 700 €/m² | 1 124 |
| 2023 | 6 650 €/m² | 40 | 4 740 €/m² | 906 |
| 2024 | 6 130 €/m² | 37 | 4 720 €/m² | 811 |
| 2025 | 5 740 €/m² | 35 | 5 000 €/m² | 946 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 330 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 060 €/m² | 4 750 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 640 €/m² | 4 630 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 880 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 490 €/m² | 5 950 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 370 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Pte De France | 297 | — 1 vente | 5 670 €/m² prix médian 238 000 € 296 ventes | décembre 2025 |
| Route de Gorbio | 217 | 5 620 €/m² prix médian 520 000 € 9 ventes | 4 260 €/m² prix médian 230 000 € 208 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Acacias | 180 | 6 430 €/m² prix médian 482 000 € 7 ventes | 4 220 €/m² prix médian 210 000 € 173 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Riviera | 167 | 4 610 €/m² prix médian 590 000 € 5 ventes | 5 120 €/m² prix médian 245 000 € 162 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pietra Scritta | 165 | 4 440 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | 4 340 €/m² prix médian 164 000 € 161 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Sospel | 163 | 6 680 €/m² prix médian 369 000 € 6 ventes | 3 920 €/m² prix médian 165 000 € 157 ventes | décembre 2025 |
| Promenade Val du Carei | 163 | 5 420 €/m² prix médian 528 000 € 6 ventes | 3 860 €/m² prix médian 205 000 € 157 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Garavan | 158 | 7 930 €/m² prix médian 850 000 € 13 ventes | 6 670 €/m² prix médian 370 000 € 145 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Allies | 153 | 4 460 €/m² prix médian 500 000 € 4 ventes | 4 420 €/m² prix médian 180 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Cernuschi | 148 | 6 470 €/m² prix médian 446 000 € 4 ventes | 4 660 €/m² prix médian 205 000 € 144 ventes | décembre 2025 |
| Promenade Mal Leclerc Hautecloque | 121 | — | 4 040 €/m² prix médian 170 000 € 121 ventes | décembre 2025 |
| Route de Sospel | 120 | 5 970 €/m² prix médian 400 000 € 13 ventes | 3 870 €/m² prix médian 200 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Morillot | 119 | — 2 ventes | 4 970 €/m² prix médian 201 000 € 117 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Vii | 110 | — | 5 050 €/m² prix médian 266 000 € 110 ventes | décembre 2025 |
| Rue Val des Castagnins | 110 | 6 860 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | 4 390 €/m² prix médian 215 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 97 | — | 5 950 €/m² prix médian 222 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Felix Faure | 74 | — | 4 870 €/m² prix médian 230 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 71 | 6 250 €/m² prix médian 522 000 € 5 ventes | 6 390 €/m² prix médian 278 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Morgan | 64 | — 1 vente | 4 940 €/m² prix médian 230 000 € 63 ventes | novembre 2025 |
| Val De Castagnin | 64 | — | 4 900 €/m² prix médian 194 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Cours du Centenaire | 61 | — | 4 970 €/m² prix médian 214 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 60 | — | 4 670 €/m² prix médian 290 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Isola | 58 | — | 4 960 €/m² prix médian 205 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Longue | 57 | — 1 vente | 4 670 €/m² prix médian 144 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Soeurs Munet | 56 | — | 4 770 €/m² prix médian 204 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Carnot | 51 | — | 5 430 €/m² prix médian 290 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Amiral Courbet | 51 | — | 3 740 €/m² prix médian 198 000 € 51 ventes | août 2025 |
| Avenue Boyer | 48 | — | 5 580 €/m² prix médian 184 000 € 48 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Bruyeres | 47 | — | 4 290 €/m² prix médian 220 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Colonel Hebert | 47 | — | 4 110 €/m² prix médian 170 000 € 47 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Blasco Ibanez | 46 | — 1 vente | 5 830 €/m² prix médian 255 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Madone | 46 | — | 5 220 €/m² prix médian 335 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Promenade du Soleil | 44 | — | 6 940 €/m² prix médian 300 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Prades | 42 | — 1 vente | 3 210 €/m² prix médian 170 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Mal Juin | 42 | — | 4 300 €/m² prix médian 177 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Promenade Reine Astrid | 42 | — | 6 130 €/m² prix médian 175 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Route de Castellar | 41 | 5 270 €/m² prix médian 395 000 € 13 ventes | 4 530 €/m² prix médian 268 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue Partouneaux | 40 | — | 4 980 €/m² prix médian 200 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du Fossan | 34 | 5 530 €/m² prix médian 206 000 € 10 ventes | 4 470 €/m² prix médian 191 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saint Michel | 34 | — | 4 500 €/m² prix médian 254 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Menton | — | 5 740 €/m² | 5 000 €/m² | 981 |
| Castellar | 3,0 km | 5 880 €/m² | 2 310 €/m² | 17 |
| Sainte-Agnès | 3,2 km | 6 170 €/m² | 3 690 €/m² | 16 |
| Gorbio | 4,2 km | 5 000 €/m² | 4 800 €/m² | 22 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 4,8 km | 9 010 €/m² | 6 160 €/m² | 494 |
| Castillon | 5,4 km | 3 420 €/m² | — | 7 |
| Peille | 7,2 km | 4 530 €/m² | 2 810 €/m² | 27 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bioves-Casino | trop peu de ventes | 5 120 €/m² | 135 | — |
| Carei-Monti | 5 200 €/m² | 4 320 €/m² | 56 | ↑ +21,5 % tendance fragile |
| Ciappes-Fossan | 4 570 €/m² | 4 570 €/m² | 21 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Haut Borrigo | trop peu de ventes | 4 680 €/m² | 70 | — |
| Hôtel de Ville | trop peu de ventes | 4 920 €/m² | 93 | — |
| Madone-Carnoles | trop peu de ventes | 5 180 €/m² | 103 | — |
| Mont Gros | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 63 | — |
| Riviera | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 104 | — |
| Saint-Paul-Garavan | 6 440 €/m² | 6 390 €/m² | 137 | ↓ −13,6 % tendance fragile |
| Terres Chaudes | trop peu de ventes | 4 770 €/m² | 100 | — |
| Vallée de Gorbio | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 41 | — |
| Vieille Ville-Musée | trop peu de ventes | 4 680 €/m² | 58 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Menton en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Menton est de 5 740 €/m² pour les maisons et 5 000 €/m² pour les appartements, d'après 981 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Menton ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 290 €/m² à 5 740 €/m², soit une hausse de +8,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur