ImmoPistePrix immobilier à Lucéram
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 800 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 12 | 1 600 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 490 €/m² | 14 | 1 930 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 060 €/m² | 6 | 1 460 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 560 €/m² | 8 | 1 850 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 250 €/m² | 7 | 1 800 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 380 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 1 780 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de l'Authion | 26 | 2 560 €/m² prix médian 229 000 € 12 ventes | 1 300 €/m² prix médian 81 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Moriez | 17 | — | 1 930 €/m² prix médian 75 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Plan | 7 | — | 2 750 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Place Adrien Barralis | 4 | — | 1 600 €/m² prix médian 99 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Chemin de la Table d'Orientation | 3 | — | 1 350 €/m² prix médian 27 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Morga | 3 | 4 580 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Caroline Gaetti | 3 | — | 1 730 €/m² prix médian 83 000 € 3 ventes | mai 2023 |
| Rue Clement Barralis Rufin | 3 | 2 280 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lucéram | — | 2 250 €/m² | 1 800 €/m² | 24 |
| Coaraze | 5,2 km | 3 550 €/m² | — | 13 |
| Duranus | 5,7 km | — | — | 1 |
| Touët-de-l'Escarène | 5,8 km | — | — | 4 |
| Berre-les-Alpes | 7,5 km | 3 890 €/m² | 1 660 €/m² | 21 |
| Moulinet | 7,5 km | — | — | 4 |
| L'Escarène | 7,8 km | 3 890 €/m² | 2 360 €/m² | 34 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lucéram en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lucéram est de 2 250 €/m² pour les maisons et 1 800 €/m² pour les appartements, d'après 24 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lucéram ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 810 €/m² à 2 250 €/m², soit une baisse de −19,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur