Alpes-Maritimes · 06540

Prix immobilier à Breil-sur-Roya

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 310 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 100 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

2026 est l'année de publication de cette page ; les chiffres portent sur les ventes de 2025. Aucune médiane sous 5 ventes.

Maisons · prix médian2 310 €/m²Indicatif : 6 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 1 570 €/m² et 3 030 €/m²

Appartements · prix médian1 100 €/m²23 ventes · 2025La moitié des ventes entre 760 €/m² et 1 860 €/m²

Ventes retenues29Tous types retenus · 2025

Évolution 2021–2025↓ −13,8 %Maisons · 2 680 €/m² → 2 310 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique

Année	Maisons · Médiane / m²	Ventes	Appartements · Médiane / m²	Ventes
2021	2 680 €/m²	13	1 130 €/m²	21
2022	3 280 €/m²	27	1 540 €/m²	30
2023	2 420 €/m²	21	1 380 €/m²	27
2024	2 680 €/m²	14	1 370 €/m²	24
2025	2 310 €/m²	6	1 100 €/m²	23

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons6

Appartements23

Prix médian d'une vente · maison163 000 €

Surface médiane · maison65 m²

Prix médian d'une vente · appartement55 000 €

Surface médiane · appartement50 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²

40 à 60 m²

60 à 80 m²

80 à 100 m²

150 m² et plus

Médiane / m²

Surface	Maisons	Appartements
moins de 40 m²	—	1 470 €/m²
40 à 60 m²	—	920 €/m²
60 à 80 m²	—	—
80 à 100 m²	—	—
150 m² et plus	—	—

Loyer indicatif, charges comprises

12,2 €/m²

Appartements · 2025 · 9,6–15,4 €/m²

Indicateur fragile pour cette commune (peu d'annonces ou maille élargie).

Indicateur 2025 publié par le ministère chargé du Logement et l'ANIL, calculé à partir des annonces (Groupe SeLoger, leboncoin), charges comprises. Ni un loyer signé, ni un rendement net.

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

Rue	Ventes	Maisons	Appartements	Dernière vente
Rue Pasteur	28	—	1 040 €/m² prix médian 39 000 € 28 ventes	octobre 2025
Rue de Turin	19	930 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes	740 €/m² prix médian 32 000 € 16 ventes	décembre 2025
Piene Haute	14	3 430 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes	2 500 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes	novembre 2025
Route de la Madone du Mont	8	2 330 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes	2 000 €/m² prix médian 129 000 € 5 ventes	mai 2025
Route Saint Pierre	8	—	1 460 €/m² prix médian 81 000 € 8 ventes	août 2025
Boulevard Jean Jaures	7	—	2 150 €/m² prix médian 62 000 € 7 ventes	juin 2025
Route du Col de Brouis	7	2 760 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes	— 1 vente	octobre 2024
Rue Ciappera	6	1 230 €/m² prix médian 44 000 € 4 ventes	— 2 ventes	juillet 2024
Rue de la Place Rousse	6	1 610 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes	1 750 €/m² prix médian 70 000 € 3 ventes	octobre 2025
Avenue des Combattants en Afn	5	—	1 020 €/m² prix médian 42 000 € 5 ventes	avril 2024
Promenade Georges Clemenceau	5	— 1 vente	1 990 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes	mars 2025
Route de Ciaus	3	3 540 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes	—	septembre 2024
Rue Alphonse Rostagni	3	—	890 €/m² prix médian 49 000 € 3 ventes	décembre 2025
Voie De la Premiere Dfl	3	2 330 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes	—	mars 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Comparer les communes proches

Les six centres de communes les plus proches ; il ne s'agit pas nécessairement de communes limitrophes. Prix médian au m² en 2025.

Commune	Distance	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes
Breil-sur-Roya	—	2 310 €/m²	1 100 €/m²	29
Sospel	6,9 km	3 800 €/m²	2 500 €/m²	61
Saorge	7,0 km	1 790 €/m²	1 840 €/m²	13
Moulinet	7,1 km	—	—	4
Fontan	10 km	—	—	4
Castillon	12 km	3 420 €/m²	—	7
La Bollène-Vésubie	12 km	2 300 €/m²	1 220 €/m²	12

Les quartiers

Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.

Vos questions sur les prix

Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya en 2025 ?

En 2025, le prix médian au m² à Breil-sur-Roya est de 2 310 €/m² pour les maisons et 1 100 €/m² pour les appartements, d'après 29 ventes enregistrées.

Les prix ont-ils augmenté à Breil-sur-Roya ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 680 €/m² à 2 310 €/m², soit une baisse de −13,8 %.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).

Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?

Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur