ImmoPistePrix immobilier à Bérat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 350 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 €/m² | 43 | 1 680 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 340 €/m² | 44 | — | 4 |
| 2023 | 2 470 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2024 | 2 370 €/m² | 19 | — | 1 |
| 2025 | 2 350 €/m² | 37 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 640 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 320 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 400 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Toulouse | 18 | 2 460 €/m² prix médian 208 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Amandiers | 17 | 2 280 €/m² prix médian 216 000 € 3 ventes | 1 930 €/m² prix médian 102 000 € 14 ventes | décembre 2024 |
| Route de Gratens | 14 | 1 910 €/m² prix médian 240 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Impasse Picohort | 12 | 1 800 €/m² prix médian 126 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de la Carrere | 10 | 2 450 €/m² prix médian 291 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Chem Des Crocs | 8 | 2 340 €/m² prix médian 229 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin Carrete | 7 | 2 290 €/m² prix médian 314 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Grangette | 7 | 2 230 €/m² prix médian 216 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Chasselas | 6 | 2 580 €/m² prix médian 267 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Lavernose | 5 | 2 640 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Rieumes | 5 | 1 980 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Magnolias | 5 | 2 940 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Fort | 4 | 2 940 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin du Stade | 4 | 2 670 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Route du Bois de la Pierre | 4 | 2 480 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Bedet | 3 | 2 630 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Lane | 3 | 2 560 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin Podieu | 3 | 2 490 €/m² prix médian 267 000 € 3 ventes | — | août 2021 |
| Impasse de Fort | 3 | 2 360 €/m² prix médian 324 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Route de Longages | 3 | 2 240 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bérat | — | 2 350 €/m² | — | 38 |
| Longages | 3,7 km | 2 370 €/m² | 1 960 €/m² | 33 |
| Bois-de-la-Pierre | 4,2 km | — | — | 1 |
| Poucharramet | 4,8 km | 2 250 €/m² | — | 14 |
| Lavernose-Lacasse | 5,6 km | 2 500 €/m² | 2 170 €/m² | 62 |
| Peyssies | 5,7 km | — | — | 4 |
| Savères | 6,1 km | — | — | 1 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bérat en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bérat est de 2 350 €/m² pour les maisons, d'après 38 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Bérat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 240 €/m² à 2 350 €/m², soit une hausse de +4,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)