ImmoPistePrix immobilier à Bergues
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 950 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 190 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 33 | 1 970 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 850 €/m² | 38 | 1 940 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 960 €/m² | 22 | 1 990 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 300 €/m² | 21 | 2 640 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 950 €/m² | 38 | 2 190 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 040 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 570 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 920 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 20 | 1 860 €/m² prix médian 262 000 € 12 ventes | 2 070 €/m² prix médian 101 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Faidherbe | 11 | 1 990 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 1 930 €/m² prix médian 108 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de la Gare | 10 | 1 920 €/m² prix médian 180 000 € 10 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 9 | 2 060 €/m² prix médian 170 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Potiers | 9 | 2 660 €/m² prix médian 168 000 € 5 ventes | 1 600 €/m² prix médian 104 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Coq | 9 | 1 240 €/m² prix médian 111 000 € 6 ventes | 2 690 €/m² prix médian 169 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Poterne | 8 | 1 290 €/m² prix médian 118 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Capucins | 8 | 2 270 €/m² prix médian 212 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Ypres | 7 | 2 500 €/m² prix médian 168 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Annonciades | 7 | 1 750 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Allée du Vermont | 6 | 2 210 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Place du Marche aux Bestiaux | 6 | 2 560 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue du College | 6 | 1 460 €/m² prix médian 142 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Place de la Republique | 5 | — | 2 160 €/m² prix médian 132 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Quai De la Manutention | 5 | 1 790 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Sorbiers | 5 | 1 710 €/m² prix médian 157 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Marche aux Poissons | 4 | — 1 vente | 1 880 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | juin 2023 |
| Rue Jean Mermoz | 4 | 1 880 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue St Victor | 4 | — 1 vente | 2 820 €/m² prix médian 144 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Avenue Felix Baert | 3 | 1 670 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 3 | 1 390 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Maurice Cornette | 3 | 2 200 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Neuve des Capucins | 3 | 2 350 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bergues en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bergues est de 1 950 €/m² pour les maisons et 2 190 €/m² pour les appartements, d'après 45 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bergues ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 920 €/m² à 1 950 €/m², soit une hausse de +1,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)