ImmoPistePrix immobilier à Bréal-sous-Montfort
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 560 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 840 €/m², d'après 77 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 77 | 2 640 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 740 €/m² | 58 | 2 670 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 690 €/m² | 41 | 2 880 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 57 | 2 890 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 56 | 2 840 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 710 €/m² | 2 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 540 €/m² | 2 810 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 480 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montfort | 26 | 2 360 €/m² prix médian 224 000 € 15 ventes | 2 710 €/m² prix médian 148 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue Raoul Follereau | 22 | — 1 vente | 2 790 €/m² prix médian 139 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Rue du Docteur Roux | 14 | — 2 ventes | 2 980 €/m² prix médian 128 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Bruz | 11 | 2 630 €/m² prix médian 309 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue d'Italie | 9 | — 1 vente | 2 860 €/m² prix médian 173 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue du Vieux Lavoir | 9 | 2 530 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Ancienne Gare | 8 | 2 570 €/m² prix médian 217 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Professeur Lejeune | 8 | — | 3 010 €/m² prix médian 137 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Ctr Du Chatelet | 7 | 2 590 €/m² prix médian 219 000 € 4 ventes | 1 840 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue de Goven | 6 | — 2 ventes | 2 610 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue de Plelan | 6 | 2 540 €/m² prix médian 283 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Elise Deroche | 5 | 2 850 €/m² prix médian 308 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse des Sports | 5 | — 1 vente | 2 150 €/m² prix médian 127 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Le Fougeray | 5 | 2 350 €/m² prix médian 313 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Espagne | 5 | — 1 vente | 2 920 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Saint Thurial | 5 | 3 190 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Calvaire | 5 | 2 170 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ettore Bugatti | 5 | 2 470 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Square Gaelic | 5 | — | 2 710 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| La Boteliere | 4 | 2 980 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| La Touche Besnard | 4 | 2 580 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Place Saint Malo | 4 | 2 470 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue de l'Orient Express | 4 | 2 940 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue de la Fleche d'Or | 4 | 2 180 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Maladrie | 4 | 2 800 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Artisans | 4 | 2 500 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Cyclades | 4 | 2 190 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Deportes | 4 | — 1 vente | 1 490 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue Jeanne d'Arc | 4 | — 1 vente | 2 880 €/m² prix médian 124 000 € 3 ventes | juillet 2023 |
| Square du Champ Carre | 4 | 2 430 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Square James Watt | 4 | 2 740 €/m² prix médian 251 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Square Louis Bleriot | 4 | 3 440 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Nenuphars | 3 | 2 390 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Bel Air | 3 | 1 540 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Ctr Des Roseaux | 3 | 2 720 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Grannelais | 3 | 2 200 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | octobre 2021 |
| La Majardiere | 3 | 3 650 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Launay Hamet | 3 | 2 170 €/m² prix médian 137 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Le Grand Pont | 3 | — | 1 510 €/m² prix médian 64 000 € 3 ventes | juillet 2022 |
| Rue de Beausejour | 3 | 3 170 €/m² prix médian 394 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bréal-sous-Montfort est de 2 560 €/m² pour les maisons et 2 840 €/m² pour les appartements, d'après 77 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bréal-sous-Montfort ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 420 €/m² à 2 560 €/m², soit une hausse de +5,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne