ImmoPiste
Carnac · IRIS 560340102

Agglomération, à Carnac

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 000 €/m², d'après 111 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian5 520 €/m²45 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 770 €/m² et 7 000 €/m²
Appartements · prix médian6 000 €/m²66 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 720 €/m² et 6 760 €/m²
Ventes retenues111Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +10,4 %Maisons · 5 000 €/m² → 5 520 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.4 5005 5616 62220212022202320242025Maisons 2021 : 5 000 €/m² (55 ventes)Maisons 2022 : 5 600 €/m² (57 ventes)Maisons 2023 : 6 010 €/m² (52 ventes)Maisons 2024 : 5 780 €/m² (47 ventes)Maisons 2025 : 5 520 €/m² (45 ventes)Appartements 2021 : 5 330 €/m² (109 ventes)Appartements 2022 : 5 970 €/m² (77 ventes)Appartements 2023 : 6 020 €/m² (78 ventes)Appartements 2024 : 5 600 €/m² (75 ventes)Appartements 2025 : 6 000 €/m² (66 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20215 000 €/m²555 330 €/m²109
20225 600 €/m²575 970 €/m²77
20236 010 €/m²526 020 €/m²78
20245 780 €/m²475 600 €/m²75
20255 520 €/m²456 000 €/m²66

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons45
Appartements66
Prix médian d'une vente · maison620 000 €
Surface médiane · maison117 m²
Prix médian d'une vente · appartement235 000 €
Surface médiane · appartement42 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
31
40 à 60 m²
16
60 à 80 m²
22
80 à 100 m²
11
100 à 150 m²
21
150 m² et plus
10
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—6 480 €/m²
40 à 60 m²—5 500 €/m²
60 à 80 m²5 700 €/m²5 160 €/m²
80 à 100 m²6 320 €/m²—
100 à 150 m²5 480 €/m²—
150 m² et plus4 760 €/m²—

Par nombre de pièces

1 pièce11
2 pièces26
3 pièces31
4 pièces14
5 pièces13
6 pièces et plus16

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Chaussée des Bernaches637 670 €/m²
prix médian 665 000 €
4 ventes
5 670 €/m²
prix médian 185 000 €
59 ventes
novembre 2025
Avenue des Druides475 870 €/m²
prix médian 500 000 €
15 ventes
5 170 €/m²
prix médian 202 000 €
32 ventes
décembre 2025
Boulevard de la Plage37—
1 vente
9 540 €/m²
prix médian 312 000 €
36 ventes
octobre 2025
Port En Dro28—4 220 €/m²
prix médian 262 000 €
28 ventes
décembre 2025
Rue St Cornely253 750 €/m²
prix médian 635 000 €
7 ventes
4 400 €/m²
prix médian 202 000 €
18 ventes
novembre 2024
Beaumer21—
1 vente
6 060 €/m²
prix médian 202 000 €
20 ventes
mars 2025
Rue des Korrigans21—
1 vente
4 390 €/m²
prix médian 205 000 €
20 ventes
novembre 2025
Allée Fleur de Sel16—6 080 €/m²
prix médian 161 000 €
16 ventes
novembre 2025
Avenue de St Colomban165 150 €/m²
prix médian 634 000 €
4 ventes
6 490 €/m²
prix médian 309 000 €
12 ventes
août 2025
Avenue de Kermario156 650 €/m²
prix médian 820 000 €
9 ventes
5 320 €/m²
prix médian 218 000 €
6 ventes
octobre 2025
Chemin de la Garenne15—
2 ventes
6 700 €/m²
prix médian 227 000 €
13 ventes
septembre 2025
Avenue d'Arvor147 900 €/m²
prix médian 888 000 €
4 ventes
5 000 €/m²
prix médian 200 000 €
10 ventes
décembre 2025
Avenue d'Orient14—
2 ventes
7 490 €/m²
prix médian 274 000 €
12 ventes
octobre 2025
Avenue du Rahic135 090 €/m²
prix médian 182 000 €
7 ventes
5 670 €/m²
prix médian 170 000 €
6 ventes
décembre 2024
Chemin de Port Bagheu12—7 040 €/m²
prix médian 204 000 €
12 ventes
mai 2025
Avenue de l'Atlantique11—5 520 €/m²
prix médian 150 000 €
11 ventes
décembre 2025
Avenue Zacharie le Rouzic115 780 €/m²
prix médian 388 000 €
7 ventes
3 350 €/m²
prix médian 282 000 €
4 ventes
novembre 2025
Avenue des Goelands106 100 €/m²
prix médian 720 000 €
4 ventes
6 040 €/m²
prix médian 292 000 €
6 ventes
septembre 2025
Chemin de Beaumer105 470 €/m²
prix médian 525 000 €
5 ventes
4 080 €/m²
prix médian 230 000 €
5 ventes
novembre 2025
Rue de Courdiec105 820 €/m²
prix médian 476 000 €
8 ventes
—
2 ventes
avril 2025
Allée des Goemons96 100 €/m²
prix médian 655 000 €
3 ventes
4 580 €/m²
prix médian 283 000 €
6 ventes
décembre 2024
Rue du Tumulus9—
2 ventes
5 580 €/m²
prix médian 325 000 €
7 ventes
juillet 2025
Avenue Duguesclin83 650 €/m²
prix médian 630 000 €
3 ventes
4 780 €/m²
prix médian 160 000 €
5 ventes
avril 2025
Rue Colary83 630 €/m²
prix médian 460 000 €
4 ventes
5 180 €/m²
prix médian 289 000 €
4 ventes
juillet 2025
Rue du Po85 420 €/m²
prix médian 500 000 €
7 ventes
—
1 vente
novembre 2022
Avenue de Port en Dro7—
1 vente
6 420 €/m²
prix médian 234 000 €
6 ventes
juin 2022
Avenue du Roer75 150 €/m²
prix médian 749 000 €
4 ventes
5 260 €/m²
prix médian 310 000 €
3 ventes
août 2025
Rue de Kerallan76 930 €/m²
prix médian 929 000 €
4 ventes
7 140 €/m²
prix médian 265 000 €
3 ventes
octobre 2025
Avenue de la Pointe6—
2 ventes
7 820 €/m²
prix médian 269 000 €
4 ventes
septembre 2025
Avenue des Emigres6—
2 ventes
6 330 €/m²
prix médian 140 000 €
4 ventes
octobre 2025
Avenue des Salines65 030 €/m²
prix médian 554 000 €
4 ventes
—
2 ventes
novembre 2024
Chemin Er Goh Fetan6—
2 ventes
4 460 €/m²
prix médian 210 000 €
4 ventes
juin 2025
Rue du Verger64 730 €/m²
prix médian 636 000 €
6 ventes
—mars 2025
Allée des Oeillets55 410 €/m²
prix médian 810 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Avenue de Kerlois56 370 €/m²
prix médian 346 000 €
3 ventes
—
2 ventes
avril 2022
Avenue du Palud56 300 €/m²
prix médian 545 000 €
5 ventes
—août 2024
Boulevard de Legenese5—
2 ventes
11 910 €/m²
prix médian 1 191 000 €
3 ventes
mars 2025
Chemin des Salicornes5—6 480 €/m²
prix médian 140 000 €
5 ventes
avril 2025
Rue du Menec5—
2 ventes
4 600 €/m²
prix médian 230 000 €
3 ventes
novembre 2025
Allée de Cornouaille4—6 540 €/m²
prix médian 157 000 €
4 ventes
juillet 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Carnac

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Hors Agglomération4 820 €/m²5 640 €/m²45↑ +23,6 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Carnac