ImmoPistePrix immobilier à Carnac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 300 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 940 €/m², d'après 156 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 380 €/m² | 108 | 5 330 €/m² | 125 |
| 2022 | 5 580 €/m² | 99 | 5 940 €/m² | 95 |
| 2023 | 5 710 €/m² | 81 | 6 070 €/m² | 93 |
| 2024 | 5 560 €/m² | 78 | 5 630 €/m² | 88 |
| 2025 | 5 300 €/m² | 77 | 5 940 €/m² | 79 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 180 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 110 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 320 €/m² | 5 160 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 210 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 430 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 760 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chaussée des Bernaches | 63 | 7 670 €/m² prix médian 665 000 € 4 ventes | 5 670 €/m² prix médian 185 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Druides | 47 | 5 870 €/m² prix médian 500 000 € 15 ventes | 5 170 €/m² prix médian 202 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Plage | 37 | — 1 vente | 9 540 €/m² prix médian 312 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Port En Dro | 28 | — | 4 220 €/m² prix médian 262 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue St Cornely | 26 | 3 990 €/m² prix médian 642 000 € 8 ventes | 4 400 €/m² prix médian 202 000 € 18 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Korrigans | 22 | — 2 ventes | 4 390 €/m² prix médian 205 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Beaumer | 21 | — 1 vente | 6 060 €/m² prix médian 202 000 € 20 ventes | mars 2025 |
| Avenue de St Colomban | 17 | 5 040 €/m² prix médian 630 000 € 5 ventes | 6 490 €/m² prix médian 309 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Allée Fleur de Sel | 16 | — | 6 080 €/m² prix médian 161 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Kermario | 15 | 6 650 €/m² prix médian 820 000 € 9 ventes | 5 320 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Garenne | 15 | — 2 ventes | 6 700 €/m² prix médian 227 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Avenue d'Arvor | 14 | 7 900 €/m² prix médian 888 000 € 4 ventes | 5 000 €/m² prix médian 200 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Orient | 14 | — 2 ventes | 7 490 €/m² prix médian 274 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Rahic | 13 | 5 090 €/m² prix médian 182 000 € 7 ventes | 5 670 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Avenue des Dunes | 12 | 6 750 €/m² prix médian 845 000 € 4 ventes | 7 120 €/m² prix médian 151 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Port Bagheu | 12 | — | 7 040 €/m² prix médian 204 000 € 12 ventes | mai 2025 |
| Avenue de l'Atlantique | 11 | — | 5 520 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Zacharie le Rouzic | 11 | 5 780 €/m² prix médian 388 000 € 7 ventes | 3 350 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Beaumer | 11 | 4 620 €/m² prix médian 500 000 € 6 ventes | 4 080 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Po | 11 | 5 400 €/m² prix médian 380 000 € 10 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Avenue des Goelands | 10 | 6 100 €/m² prix médian 720 000 € 4 ventes | 6 040 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Impasse des Thoniers | 10 | — | 6 070 €/m² prix médian 173 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Route de Kerlann | 10 | 5 020 €/m² prix médian 438 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Courdiec | 10 | 5 820 €/m² prix médian 476 000 € 8 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue du Tumulus | 10 | 4 700 €/m² prix médian 694 000 € 3 ventes | 5 580 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Goemons | 9 | 6 100 €/m² prix médian 655 000 € 3 ventes | 4 580 €/m² prix médian 283 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Avenue de la Greve | 9 | 7 250 €/m² prix médian 767 000 € 3 ventes | 5 480 €/m² prix médian 239 000 € 6 ventes | mars 2023 |
| Allée des Cormorans | 8 | — 1 vente | 5 910 €/m² prix médian 235 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Duguesclin | 8 | 3 650 €/m² prix médian 630 000 € 3 ventes | 4 780 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Chemin Er Goh Fetan | 8 | — 2 ventes | 4 640 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Route de Quelvezin | 8 | 4 190 €/m² prix médian 652 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Colary | 8 | 3 630 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | 5 180 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Alouettes | 7 | 3 790 €/m² prix médian 375 000 € 7 ventes | — | mars 2022 |
| Allée du Clair de Lune | 7 | — 1 vente | 7 290 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Avenue de Port en Dro | 7 | — 1 vente | 6 420 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | juin 2022 |
| Avenue des Rochers | 7 | 7 050 €/m² prix médian 700 000 € 5 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Avenue du Roer | 7 | 5 150 €/m² prix médian 749 000 € 4 ventes | 5 260 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Boulevard de Legenese | 7 | 7 760 €/m² prix médian 1 105 000 € 4 ventes | 11 910 €/m² prix médian 1 191 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue de Kerallan | 7 | 6 930 €/m² prix médian 929 000 € 4 ventes | 7 140 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Verger | 7 | 4 820 €/m² prix médian 673 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carnac | — | 5 300 €/m² | 5 940 €/m² | 156 |
| La Trinité-sur-Mer | 2,8 km | 7 500 €/m² | 6 560 €/m² | 49 |
| Plouharnel | 4,7 km | 3 850 €/m² | — | 31 |
| Saint-Philibert | 5,3 km | 4 580 €/m² | 4 700 €/m² | 27 |
| Crach | 6,2 km | 3 850 €/m² | — | 45 |
| Ploemel | 6,7 km | 3 520 €/m² | 3 860 €/m² | 30 |
| Erdeven | 7,7 km | 3 740 €/m² | 4 430 €/m² | 67 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agglomération | 5 520 €/m² | 6 000 €/m² | 111 | ↑ +10,4 % |
| Hors Agglomération | 4 820 €/m² | 5 640 €/m² | 45 | ↑ +23,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Carnac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Carnac est de 5 300 €/m² pour les maisons et 5 940 €/m² pour les appartements, d'après 156 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Carnac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 380 €/m² à 5 300 €/m², soit une hausse de +21,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)