ImmoPistePrix immobilier à Castanet-Tolosan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 060 €/m², d'après 233 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 94 | 3 010 €/m² | 148 |
| 2022 | 3 560 €/m² | 74 | 3 150 €/m² | 156 |
| 2023 | 3 450 €/m² | 64 | 3 150 €/m² | 108 |
| 2024 | 3 280 €/m² | 49 | 3 080 €/m² | 111 |
| 2025 | 3 350 €/m² | 75 | 3 060 €/m² | 158 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 270 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 080 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 020 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 700 €/m² | 2 890 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 370 €/m² | 2 750 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 860 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 116 | — 2 ventes | 3 180 €/m² prix médian 142 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Lauragais | 58 | 3 970 €/m² prix médian 290 000 € 6 ventes | 3 100 €/m² prix médian 156 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Prats Majous | 46 | 4 310 €/m² prix médian 454 000 € 10 ventes | 3 040 €/m² prix médian 142 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Assolelhat | 41 | — | 3 110 €/m² prix médian 180 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 37 | — | 3 240 €/m² prix médian 170 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Cassin | 36 | — 1 vente | 2 910 €/m² prix médian 110 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Se Canto | 35 | — 2 ventes | 3 200 €/m² prix médian 173 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 34 | — | 2 930 €/m² prix médian 176 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 28 | 3 080 €/m² prix médian 327 000 € 9 ventes | 3 260 €/m² prix médian 210 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue Georges Vallerey | 24 | — 1 vente | 3 380 €/m² prix médian 173 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Place Rene Char | 22 | — | 2 990 €/m² prix médian 156 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Salvador Allende | 19 | — | 2 450 €/m² prix médian 188 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Docteur Louis Delherm | 17 | 3 990 €/m² prix médian 360 000 € 10 ventes | 3 480 €/m² prix médian 248 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Place Clemence Isaure | 17 | — | 2 830 €/m² prix médian 188 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Route de Rebigue | 17 | 3 270 €/m² prix médian 476 000 € 17 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Mares | 14 | 3 410 €/m² prix médian 388 000 € 5 ventes | 3 740 €/m² prix médian 218 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard des Genets | 12 | — | 2 860 €/m² prix médian 179 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 11 | 3 420 €/m² prix médian 423 000 € 4 ventes | 2 710 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Amedeo Modigliani | 11 | — | 3 450 €/m² prix médian 154 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Palhiers | 10 | — | 3 200 €/m² prix médian 216 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alain Savary | 10 | — | 2 640 €/m² prix médian 208 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Francois Miquel | 10 | — 2 ventes | 3 450 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Square Josephine Baker | 10 | — | 2 380 €/m² prix médian 255 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Chemin d'Augustin | 9 | — 2 ventes | 3 440 €/m² prix médian 158 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Impasse des Garbiers | 9 | — | 3 360 €/m² prix médian 215 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Labege | 9 | — | 3 700 €/m² prix médian 209 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Passage Alberto Moravia | 8 | — | 2 810 €/m² prix médian 184 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Route de Mervilla | 8 | 3 490 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue de Broc | 8 | 3 270 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | 4 050 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue des Camparols | 8 | 3 520 €/m² prix médian 297 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 7 | 3 430 €/m² prix médian 412 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Place Gaspard de Fieubet | 7 | — | 3 170 €/m² prix médian 206 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albert Camus | 7 | — 2 ventes | 3 200 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 7 | 3 300 €/m² prix médian 409 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Edouard Herriot | 6 | — | 2 880 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 6 | — | 2 640 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | décembre 2023 |
| Chemin du Coteau | 6 | 3 380 €/m² prix médian 502 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Touron | 6 | 2 940 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Fontanelles | 6 | 3 200 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue du Moulin Courrege | 6 | 3 380 €/m² prix médian 543 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Castanet-Tolosan | — | 3 350 €/m² | 3 060 €/m² | 233 |
| Péchabou | 0,9 km | 3 350 €/m² | 2 830 €/m² | 35 |
| Pompertuzat | 1,7 km | 3 260 €/m² | 3 340 €/m² | 33 |
| Auzeville-Tolosane | 2,6 km | 3 550 €/m² | 3 120 €/m² | 50 |
| Mervilla | 2,7 km | — | — | 0 |
| Rebigue | 3,0 km | 4 000 €/m² | — | 5 |
| Deyme | 3,3 km | 2 850 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 220 €/m² | 2 970 €/m² | 45 | ↑ +19,7 % tendance fragile |
| Fontanelles | 3 200 €/m² | 3 080 €/m² | 36 | ↑ +0,0 % |
| Plaine Haute-Coteaux | 3 360 €/m² | 3 080 €/m² | 69 | ↓ −5,1 % |
| Rabaudy | 3 620 €/m² | 3 060 €/m² | 83 | ↑ +8,7 % |
| Vic | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Castanet-Tolosan est de 3 350 €/m² pour les maisons et 3 060 €/m² pour les appartements, d'après 233 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Castanet-Tolosan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 3 350 €/m², soit une hausse de +3,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)