ImmoPistePrix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 470 €/m², d'après 101 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 710 €/m² | 94 | 2 170 €/m² | 76 |
| 2022 | 2 980 €/m² | 66 | 2 320 €/m² | 59 |
| 2023 | 2 770 €/m² | 68 | 2 370 €/m² | 50 |
| 2024 | 2 620 €/m² | 53 | 2 460 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 650 €/m² | 67 | 2 470 €/m² | 34 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 650 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 470 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 610 €/m² | 2 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 650 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 760 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 970 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 70 | 2 680 €/m² prix médian 248 000 € 13 ventes | 2 480 €/m² prix médian 103 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Regussol | 58 | 2 460 €/m² prix médian 172 000 € 13 ventes | 2 370 €/m² prix médian 115 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Chemin d'Embalens | 38 | 3 290 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | 2 410 €/m² prix médian 102 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Garenne | 34 | 2 490 €/m² prix médian 185 000 € 22 ventes | 2 400 €/m² prix médian 130 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Nauze | 29 | — 2 ventes | 2 320 €/m² prix médian 100 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Gare | 27 | — | 2 040 €/m² prix médian 90 000 € 27 ventes | janvier 2025 |
| Chemin de la Caussade | 26 | 2 670 €/m² prix médian 264 000 € 10 ventes | 2 370 €/m² prix médian 100 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Avenue de Toulouse | 24 | 3 050 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | 2 190 €/m² prix médian 105 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 19 | 2 370 €/m² prix médian 225 000 € 17 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Route de Saint Rustice | 15 | 2 980 €/m² prix médian 319 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Villeneuve les Bouloc | 14 | 3 070 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | 2 410 €/m² prix médian 238 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Bordes | 13 | 2 500 €/m² prix médian 384 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Camp Del Rey | 11 | 2 780 €/m² prix médian 284 000 € 8 ventes | 2 290 €/m² prix médian 133 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Lotissement As Taps | 11 | 2 640 €/m² prix médian 233 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 11 | 2 120 €/m² prix médian 211 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin du Cimetiere | 8 | 2 590 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Route de Fronton | 8 | 3 140 €/m² prix médian 312 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de l'Escrimayre | 7 | 3 020 €/m² prix médian 264 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Falhieres | 6 | 2 280 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Garrigue | 6 | — 1 vente | 2 140 €/m² prix médian 134 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Moulin | 6 | 2 690 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Impasse de Capelas | 6 | 2 940 €/m² prix médian 336 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Villaudric | 6 | 3 270 €/m² prix médian 391 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Route des Hebrails | 6 | 3 190 €/m² prix médian 366 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Capech | 6 | 2 510 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue le Parc de Calfepe | 6 | 2 600 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin du Leonard | 5 | 2 760 €/m² prix médian 449 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin Saint Guilhem | 5 | 2 640 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Cote Vieille | 5 | 4 030 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Clos Saint Martin | 4 | 2 610 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Marcelot | 4 | 2 810 €/m² prix médian 157 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hebrails | 4 | 2 950 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Rampalma | 4 | 2 620 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Bordeneuve | 3 | 2 040 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Charetia | 3 | 1 810 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin de la Peradere | 3 | 2 720 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin des Jacous | 3 | 2 730 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Petites | 3 | 2 930 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Chemin Saint Martin | 3 | 3 130 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Embalans | 3 | 3 150 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-d'Estrétefonds | — | 2 650 €/m² | 2 470 €/m² | 101 |
| Saint-Rustice | 2,0 km | 2 070 €/m² | — | 6 |
| Ondes | 3,9 km | 2 680 €/m² | — | 10 |
| Bouloc | 5,4 km | 2 490 €/m² | — | 38 |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 6,1 km | 2 550 €/m² | — | 14 |
| Saint-Jory | 6,2 km | 2 910 €/m² | 2 330 €/m² | 55 |
| Saint-Sauveur | 6,2 km | 2 770 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 650 €/m² pour les maisons et 2 470 €/m² pour les appartements, d'après 101 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 710 €/m² à 2 650 €/m², soit une baisse de −2,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)