ImmoPistePrix immobilier à Chamalières
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 430 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 300 €/m², d'après 398 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 57 | 2 300 €/m² | 391 |
| 2022 | 3 520 €/m² | 67 | 2 430 €/m² | 405 |
| 2023 | 3 630 €/m² | 45 | 2 420 €/m² | 327 |
| 2024 | 3 400 €/m² | 54 | 2 300 €/m² | 253 |
| 2025 | 3 430 €/m² | 52 | 2 300 €/m² | 346 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 230 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 080 €/m² | 2 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 610 €/m² | 2 270 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 420 €/m² | 2 340 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 430 €/m² | 2 520 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 230 €/m² | 2 670 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 159 | 4 530 €/m² prix médian 682 000 € 4 ventes | 2 500 €/m² prix médian 158 000 € 155 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Claussat | 131 | 3 390 €/m² prix médian 385 000 € 8 ventes | 2 210 €/m² prix médian 138 000 € 123 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 126 | — 2 ventes | 2 530 €/m² prix médian 136 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 83 | 3 490 €/m² prix médian 411 000 € 7 ventes | 2 250 €/m² prix médian 116 000 € 76 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Thermes | 70 | 3 590 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | 2 370 €/m² prix médian 144 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 65 | — | 2 200 €/m² prix médian 129 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Massenet | 55 | 5 130 €/m² prix médian 580 000 € 4 ventes | 2 160 €/m² prix médian 110 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Thermale | 50 | 4 180 €/m² prix médian 558 000 € 12 ventes | 2 700 €/m² prix médian 222 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chateaubriand | 48 | — | 2 070 €/m² prix médian 128 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Place Landouzy | 43 | — | 2 070 €/m² prix médian 127 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 42 | — | 2 240 €/m² prix médian 82 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Papeterie | 37 | — | 2 260 €/m² prix médian 136 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Bert | 36 | — 2 ventes | 2 640 €/m² prix médian 160 000 € 34 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Villars | 30 | 4 180 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | 3 260 €/m² prix médian 225 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Galoubies | 29 | — | 2 520 €/m² prix médian 175 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ernest Renan | 27 | 3 130 €/m² prix médian 347 000 € 9 ventes | 2 560 €/m² prix médian 104 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 27 | — | 2 130 €/m² prix médian 158 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jocelyn Bargoin | 26 | — 2 ventes | 2 180 €/m² prix médian 124 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Place Charles de Gaulle | 26 | — | 2 630 €/m² prix médian 181 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Jules Massenet | 24 | — 1 vente | 2 130 €/m² prix médian 162 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Beausite | 23 | — 2 ventes | 2 460 €/m² prix médian 73 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Curie | 23 | 4 380 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | 2 170 €/m² prix médian 143 000 € 19 ventes | avril 2024 |
| Rue Saint Remi | 22 | — | 1 410 €/m² prix médian 49 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Premiere Armee Rhin Danube | 21 | — | 2 480 €/m² prix médian 127 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Roche Bonnet | 20 | 3 570 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | 2 200 €/m² prix médian 113 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pre l'Abbe | 20 | 2 320 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | 2 640 €/m² prix médian 143 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Montjoly | 19 | — 1 vente | 2 290 €/m² prix médian 180 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Pasteur | 19 | — 1 vente | 1 970 €/m² prix médian 112 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Champreal | 19 | 4 360 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | 2 090 €/m² prix médian 138 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Ecorchade | 19 | 3 750 €/m² prix médian 556 000 € 4 ventes | 2 230 €/m² prix médian 109 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Malodiere | 19 | — | 2 630 €/m² prix médian 182 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue des Roches Fleuries | 19 | 3 250 €/m² prix médian 336 000 € 10 ventes | 1 980 €/m² prix médian 152 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Bazin | 18 | — | 2 170 €/m² prix médian 136 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Beaulieu | 17 | — | 2 680 €/m² prix médian 157 000 € 17 ventes | septembre 2024 |
| Place de la Gare | 17 | — | 3 130 €/m² prix médian 247 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Rue du Roc Blanc | 17 | — 1 vente | 2 790 €/m² prix médian 205 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Valery Giscard d'Estaing | 16 | — | 2 530 €/m² prix médian 163 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Place de Beaulieu | 16 | — | 2 520 €/m² prix médian 123 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Garnaudes | 16 | — 1 vente | 1 850 €/m² prix médian 96 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Richelieu | 15 | — | 3 140 €/m² prix médian 133 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beaulieu | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 57 | — |
| Beaurepaire | 2 980 €/m² | 2 300 €/m² | 60 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
| Centre | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 38 | — |
| L'Écorchade | 3 540 €/m² | 2 380 €/m² | 46 | ↓ −12,8 % tendance fragile |
| Les Galoubies | 3 360 €/m² | 2 200 €/m² | 49 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| Les Roches | 3 510 €/m² | 2 230 €/m² | 76 | ↑ +1,7 % tendance fragile |
| Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | 3 420 €/m² | 2 640 €/m² | 40 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Montjoly | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 32 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chamalières en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chamalières est de 3 430 €/m² pour les maisons et 2 300 €/m² pour les appartements, d'après 398 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Chamalières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 630 €/m² à 3 430 €/m², soit une baisse de −5,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes