ImmoPistePrix immobilier à Royat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 340 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 170 €/m², d'après 90 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 34 | 1 950 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 750 €/m² | 33 | 2 250 €/m² | 93 |
| 2023 | 2 930 €/m² | 27 | 2 290 €/m² | 82 |
| 2024 | 2 680 €/m² | 27 | 2 160 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 340 €/m² | 32 | 2 170 €/m² | 58 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 170 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 310 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 840 €/m² | 2 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 390 €/m² | 2 780 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 450 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 170 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 70 | — 2 ventes | 1 700 €/m² prix médian 55 000 € 68 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Barrieu | 44 | — 1 vente | 2 360 €/m² prix médian 101 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 41 | — | 2 280 €/m² prix médian 98 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 33 | 2 500 €/m² prix médian 225 000 € 8 ventes | 1 890 €/m² prix médian 82 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Place Allard | 31 | — | 2 380 €/m² prix médian 48 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Vaquez | 27 | — | 2 100 €/m² prix médian 78 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 23 | — | 2 040 €/m² prix médian 106 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Antoine Phelut | 19 | 2 900 €/m² prix médian 438 000 € 8 ventes | 2 390 €/m² prix médian 127 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Heitz | 18 | — 1 vente | 2 100 €/m² prix médian 142 000 € 17 ventes | novembre 2024 |
| Boulevard Docteur Rocher | 13 | 3 200 €/m² prix médian 304 000 € 12 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Boulevard de Montchalamet | 12 | 2 840 €/m² prix médian 268 000 € 9 ventes | 2 970 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Joseph Agid | 11 | 2 300 €/m² prix médian 595 000 € 5 ventes | 3 310 €/m² prix médian 335 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Hippolyte Mallet | 10 | — 1 vente | 2 470 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Parc Charade | 9 | — 1 vente | 2 390 €/m² prix médian 257 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Impasse de la Chataigneraie | 9 | — 2 ventes | 2 120 €/m² prix médian 138 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Place Renoux | 9 | — | 2 350 €/m² prix médian 67 000 € 9 ventes | mai 2024 |
| Avenue Pasteur | 8 | — 2 ventes | 2 060 €/m² prix médian 143 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Jean Grand | 8 | 2 330 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Nationale | 8 | 1 110 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | 2 520 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Chemin de Beaumont | 7 | — 1 vente | 2 470 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Pepiniere | 7 | 1 780 €/m² prix médian 98 000 € 4 ventes | 1 770 €/m² prix médian 126 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Montagnards | 7 | 4 080 €/m² prix médian 311 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue de la Pauze | 6 | 3 410 €/m² prix médian 494 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Vallee | 5 | — 1 vente | 2 110 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Avenue du Puy de Dome | 5 | 1 670 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pierre Paulet | 5 | — | 1 770 €/m² prix médian 97 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de la Taillerie | 4 | — | 2 880 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Place Jean Cohendy | 4 | 1 490 €/m² prix médian 96 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Cordemoy | 4 | 1 710 €/m² prix médian 56 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Souvenir | 4 | 2 460 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Avenue Abbe Vedrine | 3 | — | 2 940 €/m² prix médian 111 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Barreiras | 3 | 1 900 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Vimal | 3 | 2 720 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Royat en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Royat est de 2 340 €/m² pour les maisons et 2 170 €/m² pour les appartements, d'après 90 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Royat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 810 €/m² à 2 340 €/m², soit une baisse de −16,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes