ImmoPistePrix immobilier à Orcines
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 450 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2022 | 3 130 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2023 | 2 620 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2024 | 2 690 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2025 | 2 450 €/m² | 27 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 460 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 870 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 750 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Limoges | 8 | 1 920 €/m² prix médian 255 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Route de l'Etoilerie | 6 | 3 060 €/m² prix médian 385 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Sarcouy - Ternant | 6 | 2 330 €/m² prix médian 246 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Bellevue | 5 | 2 620 €/m² prix médian 238 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Route de la Baraque | 5 | 2 100 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Route des Puys | 5 | 3 220 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Chanat - Ternant | 4 | 2 000 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route des Domes | 4 | 1 790 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Cascade - Fontanas | 4 | 870 €/m² prix médian 123 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Chaloux | 4 | 3 200 €/m² prix médian 458 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Chevreuils | 3 | 3 550 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Allée des Hirondelles - Villars | 3 | 3 190 €/m² prix médian 229 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Ternant | 3 | 2 850 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Route du Puy de Dome | 3 | 2 720 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue du Pre la Font - le Cheix | 3 | 2 370 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orcines | — | 2 450 €/m² | — | 27 |
| Chanat-la-Mouteyre | 3,6 km | 2 250 €/m² | — | 11 |
| Durtol | 4,4 km | 2 520 €/m² | — | 24 |
| Royat | 4,9 km | 2 340 €/m² | 2 170 €/m² | 90 |
| Chamalières | 5,1 km | 3 430 €/m² | 2 300 €/m² | 398 |
| Nohanent | 5,3 km | 2 040 €/m² | — | 19 |
| Sayat | 6,1 km | 2 600 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Orcines en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Orcines est de 2 450 €/m² pour les maisons, d'après 27 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Orcines ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 980 €/m² à 2 450 €/m², soit une hausse de +23,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes