Puy-de-Dôme · 63000

Prix immobilier à Clermont-Ferrand

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 390 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 120 €/m², d'après 2 113 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

2026 est l'année de publication de cette page ; les chiffres portent sur les ventes de 2025. Aucune médiane sous 5 ventes.

Maisons · prix médian2 390 €/m²334 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 890 €/m² et 3 080 €/m²

Appartements · prix médian2 120 €/m²1 779 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 710 €/m² et 2 590 €/m²

Ventes retenues2 113Tous types retenus · 2025

Évolution 2021–2025↓ −2,4 %Maisons · 2 450 €/m² → 2 390 €/m²

Évolution 2021–2025

MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique

Année	Maisons · Médiane / m²	Ventes	Appartements · Médiane / m²	Ventes
2021	2 450 €/m²	419	2 040 €/m²	2 075
2022	2 570 €/m²	426	2 160 €/m²	2 107
2023	2 550 €/m²	342	2 180 €/m²	1 775
2024	2 400 €/m²	318	2 060 €/m²	1 583
2025	2 390 €/m²	334	2 120 €/m²	1 779

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons334

Appartements1 779

Prix médian d'une vente · maison202 000 €

Surface médiane · maison88 m²

Prix médian d'une vente · appartement110 000 €

Surface médiane · appartement59 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²

455

40 à 60 m²

493

60 à 80 m²

626

80 à 100 m²

316

100 à 150 m²

188

150 m² et plus

Médiane / m²

Surface	Maisons	Appartements
moins de 40 m²	3 180 €/m²	2 430 €/m²
40 à 60 m²	3 080 €/m²	2 150 €/m²
60 à 80 m²	2 440 €/m²	1 990 €/m²
80 à 100 m²	2 400 €/m²	1 840 €/m²
100 à 150 m²	2 250 €/m²	2 080 €/m²
150 m² et plus	2 110 €/m²	1 480 €/m²

Loyer indicatif, charges comprises

12,5 €/m²

Appartements · 2025 · 10,0–15,5 €/m²

Indicateur 2025 publié par le ministère chargé du Logement et l'ANIL, calculé à partir des annonces (Groupe SeLoger, leboncoin), charges comprises. Ni un loyer signé, ni un rendement net.

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

Rue	Ventes	Maisons	Appartements	Dernière vente
Rue de l'Oradou	285	2 760 €/m² prix médian 248 000 € 15 ventes	1 890 €/m² prix médian 115 000 € 270 ventes	décembre 2025
Boulevard Lafayette	215	3 450 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes	1 920 €/m² prix médian 116 000 € 206 ventes	décembre 2025
Avenue Edouard Michelin	178	2 070 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes	1 900 €/m² prix médian 109 000 € 175 ventes	décembre 2025
Avenue de la Liberation	153	2 190 €/m² prix médian 223 000 € 11 ventes	2 180 €/m² prix médian 129 000 € 142 ventes	décembre 2025
Avenue Leon Blum	151	2 500 €/m² prix médian 249 000 € 9 ventes	2 150 €/m² prix médian 77 000 € 142 ventes	décembre 2025
Rue Fontgieve	128	— 1 vente	1 880 €/m² prix médian 116 000 € 127 ventes	décembre 2025
Boulevard John Kennedy	122	—	2 180 €/m² prix médian 102 000 € 122 ventes	novembre 2025
Boulevard Cote Blatin	117	— 2 ventes	2 220 €/m² prix médian 103 000 € 115 ventes	décembre 2025
Boulevard Berthelot	114	—	1 960 €/m² prix médian 115 000 € 114 ventes	décembre 2025
Rue de Blanzat	114	2 890 €/m² prix médian 267 000 € 28 ventes	2 060 €/m² prix médian 128 000 € 86 ventes	décembre 2025
Rue Andre Theuriet	110	2 790 €/m² prix médian 263 000 € 8 ventes	2 010 €/m² prix médian 128 000 € 102 ventes	décembre 2025
Boulevard Paul Pochet Lagaye	106	—	2 740 €/m² prix médian 58 000 € 106 ventes	décembre 2025
Avenue de l'Union Sovietique	94	—	2 000 €/m² prix médian 61 000 € 94 ventes	décembre 2025
Rue des Hauts de Chanturgue	94	—	950 €/m² prix médian 73 000 € 94 ventes	décembre 2025
Avenue du Puy de Dome	91	2 880 €/m² prix médian 158 000 € 3 ventes	2 150 €/m² prix médian 130 000 € 88 ventes	décembre 2025
Avenue Raymond Bergougnan	87	2 480 €/m² prix médian 261 000 € 3 ventes	1 750 €/m² prix médian 112 000 € 84 ventes	décembre 2025
Rue Marivaux	87	3 620 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes	2 780 €/m² prix médian 123 000 € 80 ventes	décembre 2025
Avenue des Paulines	80	— 1 vente	2 060 €/m² prix médian 100 000 € 79 ventes	décembre 2025
Avenue de Grande Bretagne	79	—	2 650 €/m² prix médian 73 000 € 79 ventes	décembre 2025
Rue Bonnabaud	79	—	2 580 €/m² prix médian 150 000 € 79 ventes	décembre 2025
Rue de Nohanent	78	2 830 €/m² prix médian 286 000 € 13 ventes	1 940 €/m² prix médian 132 000 € 65 ventes	octobre 2025
Rue des Chanelles	75	3 500 €/m² prix médian 278 000 € 7 ventes	2 120 €/m² prix médian 118 000 € 68 ventes	décembre 2025
Rue Anatole France	71	1 790 €/m² prix médian 179 000 € 11 ventes	1 950 €/m² prix médian 86 000 € 60 ventes	décembre 2025
Rue des Neuf Soleils	65	— 2 ventes	1 720 €/m² prix médian 84 000 € 63 ventes	décembre 2025
Avenue Marx Dormoy	64	3 120 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes	2 180 €/m² prix médian 142 000 € 57 ventes	décembre 2025
Boulevard Aristide Briand	64	— 2 ventes	2 210 €/m² prix médian 121 000 € 62 ventes	décembre 2025
Rue Corot	64	2 480 €/m² prix médian 199 000 € 5 ventes	1 970 €/m² prix médian 72 000 € 59 ventes	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	63	— 1 vente	2 230 €/m² prix médian 93 000 € 62 ventes	décembre 2025
Boulevard Lavoisier	62	3 390 €/m² prix médian 359 000 € 5 ventes	2 130 €/m² prix médian 133 000 € 57 ventes	décembre 2025
Avenue de la Republique	61	—	2 360 €/m² prix médian 114 000 € 61 ventes	décembre 2025
Boulevard Joseph Girod	59	— 1 vente	2 130 €/m² prix médian 126 000 € 58 ventes	novembre 2025
Rue Docteur Hospital	58	2 460 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes	2 040 €/m² prix médian 136 000 € 45 ventes	décembre 2025
Rue du Chateau des Vergnes	58	—	870 €/m² prix médian 55 000 € 58 ventes	décembre 2025
Rue Sully	56	2 880 €/m² prix médian 220 000 € 10 ventes	1 990 €/m² prix médian 114 000 € 46 ventes	novembre 2025
Boulevard Jean Jaures	53	2 760 €/m² prix médian 373 000 € 3 ventes	2 250 €/m² prix médian 152 000 € 50 ventes	décembre 2025
Boulevard Maurice Pourchon	52	— 1 vente	2 330 €/m² prix médian 113 000 € 51 ventes	décembre 2025
Rue des Planchettes	51	— 2 ventes	1 760 €/m² prix médian 59 000 € 49 ventes	décembre 2025
Rue Blatin	50	— 2 ventes	2 760 €/m² prix médian 207 000 € 48 ventes	décembre 2025
Avenue des Landais	49	3 890 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes	2 610 €/m² prix médian 70 000 € 46 ventes	décembre 2025
Rue Philippe Glangeaud	49	— 2 ventes	2 400 €/m² prix médian 108 000 € 47 ventes	décembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Comparer les communes proches

Les six centres de communes les plus proches ; il ne s'agit pas nécessairement de communes limitrophes. Prix médian au m² en 2025.

Commune	Distance	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes
Clermont-Ferrand	—	2 390 €/m²	2 120 €/m²	2 113
Aubière	4,1 km	2 470 €/m²	2 410 €/m²	128
Chamalières	4,3 km	3 430 €/m²	2 300 €/m²	398
Durtol	4,5 km	2 520 €/m²	—	24
Beaumont	4,6 km	2 630 €/m²	2 150 €/m²	152
Aulnat	4,7 km	2 130 €/m²	1 590 €/m²	40
Cébazat	4,9 km	2 340 €/m²	2 550 €/m²	85

Les quartiers

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Quartier	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes	Variation maisons
A. Duclos	trop peu de ventes	2 230 €/m²	18	—
Anatole France	2 820 €/m²	1 980 €/m²	55	↑ +9,3 % tendance fragile
André Theuriet	2 350 €/m²	2 150 €/m²	121	↓ −37,0 % tendance fragile
Ballainvilliers	trop peu de ventes	2 510 €/m²	28	—
Bergougnan	2 530 €/m²	2 140 €/m²	73	↑ +1,6 % tendance fragile
Bien Assis	2 320 €/m²	2 290 €/m²	36	↓ −2,9 % tendance fragile
Bonnabaud	trop peu de ventes	2 610 €/m²	104	—
Champfleuri	3 090 €/m²	1 960 €/m²	55	↑ +0,0 % tendance fragile
Champratel	trop peu de ventes	trop peu de ventes	6	—
Channelles	2 760 €/m²	2 070 €/m²	61	↑ +4,9 % tendance fragile
Chanturgue	2 560 €/m²	1 640 €/m²	42	↑ +2,8 % tendance fragile
Charras	trop peu de ventes	1 910 €/m²	58	—
Dolet	trop peu de ventes	2 650 €/m²	6	—
Gabriel Péri	trop peu de ventes	2 040 €/m²	55	—
Jaude	trop peu de ventes	2 250 €/m²	65	—
Jean Zay	2 440 €/m²	2 020 €/m²	34	↓ −13,8 % tendance fragile
L'Oradou	2 350 €/m²	1 960 €/m²	89	↑ +0,4 % tendance fragile
La Boucle	1 800 €/m²	900 €/m²	14	↑ +5,3 % tendance fragile
La Fontaine du Bac	2 750 €/m²	2 720 €/m²	56	↑ +1,9 %
La Gauthière	trop peu de ventes	1 760 €/m²	37	—
La Pardieu	2 180 €/m²	trop peu de ventes	8	↓ −22,1 % tendance fragile
La Plaine	2 180 €/m²	1 610 €/m²	44	↑ +5,8 %
La Rotonde	trop peu de ventes	2 720 €/m²	16	—
Le Brézet	2 070 €/m²	trop peu de ventes	12	↑ +1,0 % tendance fragile
Le Port	trop peu de ventes	2 250 €/m²	59	—
Lecoq	trop peu de ventes	2 270 €/m²	70	—
Les Côtes	3 020 €/m²	2 570 €/m²	45	↓ −2,9 %
Les Salins	trop peu de ventes	2 190 €/m²	91	—
Les Vergnes	1 960 €/m²	1 020 €/m²	28	↓ −3,9 %
Léon Blum-La Raye Dieu	2 650 €/m²	2 270 €/m²	100	↑ +9,1 % tendance fragile
Montferrand	1 700 €/m²	1 870 €/m²	52	↑ +22,3 %
Parc de Montjuzet	3 030 €/m²	2 130 €/m²	59	↑ +4,5 % tendance fragile
Poncillon	2 750 €/m²	2 070 €/m²	58	↓ −3,5 % tendance fragile
Pélissier	trop peu de ventes	1 950 €/m²	50	—
République	3 160 €/m²	2 180 €/m²	36	↓ −11,0 % tendance fragile
Saint-Alyre	2 690 €/m²	2 090 €/m²	111	↓ −3,2 % tendance fragile
Simonnet	2 520 €/m²	2 090 €/m²	25	↓ −12,2 % tendance fragile
Sous Les Vignes	trop peu de ventes	2 150 €/m²	18	—
Sud-Saint-Jacques	2 670 €/m²	2 000 €/m²	101	↑ +7,7 % tendance fragile
Torpilleur Sirocco	trop peu de ventes	890 €/m²	27	—
Trudaine	trop peu de ventes	2 270 €/m²	56	—
Îlot 1er Mai	trop peu de ventes	2 410 €/m²	33	—

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse. « Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Vos questions sur les prix

Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand en 2025 ?

En 2025, le prix médian au m² à Clermont-Ferrand est de 2 390 €/m² pour les maisons et 2 120 €/m² pour les appartements, d'après 2 113 ventes enregistrées.

Les prix ont-ils augmenté à Clermont-Ferrand ?

Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 450 €/m² à 2 390 €/m², soit une baisse de −2,4 %.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).

Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?

Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes