ImmoPistePrix immobilier à Champcueil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 600 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 810 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 33 | 2 200 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 630 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 3 490 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 24 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 910 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 630 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 600 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Montcelets | 16 | 3 150 €/m² prix médian 266 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Nainville | 12 | 3 030 €/m² prix médian 305 000 € 10 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Etangs | 6 | 2 350 €/m² prix médian 197 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Mare Meline | 5 | 3 500 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Gazon | 5 | — 1 vente | 2 200 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | octobre 2023 |
| Rue du Vivier | 5 | 2 900 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Chemin de la Messe | 4 | 2 880 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Abbe Picard | 4 | 3 660 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Ferrante | 4 | 2 620 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Grand Orme | 4 | 2 550 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue le Brandon | 4 | 3 610 €/m² prix médian 480 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Square des Trois Cailloux | 4 | 3 320 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse de la Butte a Coucou | 3 | 3 610 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Boulier | 3 | 2 390 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Beauvais | 3 | 4 340 €/m² prix médian 369 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Bigotte | 3 | 2 530 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Justice | 3 | 4 690 €/m² prix médian 648 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue de Milly | 3 | 1 740 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Montils | 3 | 3 160 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Champcueil | — | 2 600 €/m² | — | 28 |
| Mondeville | 2,2 km | 3 200 €/m² | — | 9 |
| Chevannes | 3,2 km | 2 780 €/m² | 4 350 €/m² | 17 |
| Nainville-les-Roches | 3,7 km | — | — | 3 |
| Soisy-sur-École | 3,7 km | 2 890 €/m² | — | 17 |
| Auvernaux | 4,1 km | 3 430 €/m² | — | 5 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 4,7 km | 3 010 €/m² | 2 900 €/m² | 100 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Champcueil en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Champcueil est de 2 600 €/m² pour les maisons, d'après 28 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 810 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Champcueil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 100 €/m² à 2 600 €/m², soit une baisse de −16,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)