ImmoPistePrix immobilier à Changis-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 820 €/m², d'après 15 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 100 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 20 | — | 1 |
| 2022 | 2 740 €/m² | 22 | — | 3 |
| 2023 | 3 260 €/m² | 12 | — | 2 |
| 2024 | 2 960 €/m² | 16 | — | 3 |
| 2025 | 2 820 €/m² | 12 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie | 17 | 2 800 €/m² prix médian 230 000 € 17 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de l'Ormois | 12 | 2 750 €/m² prix médian 248 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Résidence de la Ducharme | 11 | — | 2 020 €/m² prix médian 138 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue du Moncey | 11 | 2 730 €/m² prix médian 262 000 € 10 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Marcel Neyrat | 6 | 2 760 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Freres Pierre | 5 | 3 060 €/m² prix médian 248 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 5 | 2 780 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Acacias | 4 | 2 490 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Vieilles Vignes | 4 | 2 740 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Germaine Cartier | 4 | 3 160 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Ducharme | 3 | 3 050 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Georges Brassens | 3 | 2 080 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Res de la Haute Borne | 3 | 3 390 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Changis-sur-Marne | — | 2 820 €/m² | — | 15 |
| Armentières-en-Brie | 1,8 km | 3 060 €/m² | — | 13 |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 3,1 km | 2 740 €/m² | — | 22 |
| Ussy-sur-Marne | 3,1 km | 2 060 €/m² | — | 16 |
| Montceaux-lès-Meaux | 3,6 km | 2 780 €/m² | — | 6 |
| Isles-les-Meldeuses | 3,8 km | 2 770 €/m² | — | 11 |
| Jaignes | 4,1 km | — | — | 2 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Changis-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Changis-sur-Marne est de 2 820 €/m² pour les maisons, d'après 15 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 100 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 12 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Changis-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 620 €/m² à 2 820 €/m², soit une hausse de +7,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France