ImmoPistePrix immobilier à Charny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 720 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 430 €/m² | 20 | 2 910 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 340 €/m² | 18 | 3 580 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 350 €/m² | 12 | 4 290 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 410 €/m² | 17 | 4 040 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 13 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 210 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Vigne Croix | 29 | 3 410 €/m² prix médian 292 000 € 14 ventes | 4 040 €/m² prix médian 207 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mozart | 9 | 3 490 €/m² prix médian 336 000 € 9 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de l'Eglise | 9 | — 2 ventes | 2 790 €/m² prix médian 182 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Rue des Bleuets | 5 | 3 200 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Montmartre | 4 | 3 520 €/m² prix médian 381 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Villa des Roses | 4 | 2 760 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Beauvais | 3 | 3 030 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Beauvais | 3 | 1 470 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Stade | 3 | 3 210 €/m² prix médian 318 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Villa des Pins | 3 | 3 870 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charny | — | 3 330 €/m² | — | 14 |
| Villeroy | 1,9 km | 3 130 €/m² | — | 7 |
| Charmentray | 2,8 km | — | — | 4 |
| Saint-Mesmes | 3,7 km | 3 230 €/m² | — | 10 |
| Vinantes | 3,7 km | 2 690 €/m² | — | 6 |
| Fresnes-sur-Marne | 3,8 km | 3 630 €/m² | — | 8 |
| Le Plessis-aux-Bois | 3,8 km | — | — | 0 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Charny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Charny est de 3 330 €/m² pour les maisons, d'après 14 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 720 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Charny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 430 €/m² à 3 330 €/m², soit une baisse de −2,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France