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Charvieu-Chavagneux · IRIS 380850102

Proche Couronne, à Charvieu-Chavagneux

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 950 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 640 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 950 €/m²16 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 670 €/m² et 3 250 €/m²
Appartements · prix médian2 640 €/m²Indicatif : 10 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 500 €/m² et 2 740 €/m²
Ventes retenues26Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −9,0 %Maisons · 3 240 €/m² → 2 950 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1062 9723 83920212022202320242025Maisons 2021 : 3 240 €/m² (39 ventes)Maisons 2022 : 3 490 €/m² (20 ventes)Maisons 2023 : 3 420 €/m² (16 ventes)Maisons 2024 : 3 260 €/m² (19 ventes)Maisons 2025 : 2 950 €/m² (16 ventes)Appartements 2021 : 2 340 €/m² (11 ventes)Appartements 2022 : 2 700 €/m² (14 ventes)Appartements 2023 : 2 560 €/m² (6 ventes)Appartements 2025 : 2 640 €/m² (10 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 240 €/m²392 340 €/m²11
20223 490 €/m²202 700 €/m²14
20233 420 €/m²162 560 €/m²6
20243 260 €/m²19—1
20252 950 €/m²162 640 €/m²10

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons16
Appartements10
Prix médian d'une vente · maison269 000 €
Surface médiane · maison94 m²
Prix médian d'une vente · appartement156 000 €
Surface médiane · appartement58 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²
5
60 à 80 m²
10
80 à 100 m²
5
100 à 150 m²
6
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
40 à 60 m²—2 760 €/m²
60 à 80 m²3 760 €/m²2 540 €/m²
80 à 100 m²2 830 €/m²—
100 à 150 m²2 640 €/m²—

Par nombre de pièces

2 pièces6
3 pièces7
4 pièces6
5 pièces6
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue du College253 000 €/m²
prix médian 290 000 €
7 ventes
2 630 €/m²
prix médian 166 000 €
18 ventes
décembre 2025
Route de Vienne83 060 €/m²
prix médian 364 000 €
6 ventes
—
2 ventes
juillet 2023
Rue de la Meije83 320 €/m²
prix médian 295 000 €
8 ventes
—octobre 2025
Rue des Platanes7—
1 vente
2 420 €/m²
prix médian 142 000 €
6 ventes
novembre 2025
Allée de la Tour6—
1 vente
2 770 €/m²
prix médian 124 000 €
5 ventes
juillet 2025
Rue de la Plaine63 150 €/m²
prix médian 228 000 €
6 ventes
—avril 2025
Rue Parmentier6—2 300 €/m²
prix médian 146 000 €
6 ventes
décembre 2025
Boulevard des Trefileries53 530 €/m²
prix médian 375 000 €
4 ventes
—
1 vente
décembre 2021
Rue Pierre de Ronsard53 770 €/m²
prix médian 375 000 €
5 ventes
—novembre 2024
Rue Saint Francois de Sales53 420 €/m²
prix médian 297 000 €
5 ventes
—août 2023
Rue Victor Hugo54 160 €/m²
prix médian 416 000 €
5 ventes
—juillet 2022
Rue du Lac43 710 €/m²
prix médian 345 000 €
3 ventes
—
1 vente
avril 2023
Rue Francisque Vincent43 030 €/m²
prix médian 276 000 €
4 ventes
—novembre 2025
Rue Moliere43 790 €/m²
prix médian 336 000 €
4 ventes
—août 2024
Lotissement la Plaine Fleurie32 910 €/m²
prix médian 271 000 €
3 ventes
—novembre 2025
Rue des Cerisiers33 260 €/m²
prix médian 221 000 €
3 ventes
—février 2025
Rue des Quatre Fontaines33 290 €/m²
prix médian 308 000 €
3 ventes
—septembre 2023
Rue Joachim du Bellay33 540 €/m²
prix médian 385 000 €
3 ventes
—novembre 2023
Rue Maurice Boutin33 120 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
—janvier 2025
Rue Neuve33 300 €/m²
prix médian 282 000 €
3 ventes
—juillet 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Charvieu-Chavagneux

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centretrop peu de ventestrop peu de ventes2—
Couronne Éloignée3 350 €/m²trop peu de ventes39↑ +5,3 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Charvieu-Chavagneux