ImmoPiste
Charvieu-Chavagneux · IRIS 380850103

Couronne Éloignée, à Charvieu-Chavagneux

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 350 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 380 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian3 350 €/m²38 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 760 €/m² et 3 590 €/m²
Appartements · prix médian2 380 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · indicatif : 9 ventes seulementLa moitié des ventes entre 2 020 €/m² et 2 920 €/m²
Ventes retenues39Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +5,3 %Maisons · 3 180 €/m² → 3 350 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 8623 4223 98220212022202320242025Maisons 2021 : 3 180 €/m² (51 ventes)Maisons 2022 : 3 620 €/m² (56 ventes)Maisons 2023 : 3 180 €/m² (34 ventes)Maisons 2024 : 3 430 €/m² (25 ventes)Maisons 2025 : 3 350 €/m² (38 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 180 €/m²51—1
20223 620 €/m²56—3
20233 180 €/m²34—3
20243 430 €/m²25—1
20253 350 €/m²38—1

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons38
Appartements1
Prix médian d'une vente · maison318 000 €
Surface médiane · maison96 m²

2025

Par surface · m²

60 à 80 m²
3
80 à 100 m²
18
100 à 150 m²
18
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
60 à 80 m²——
80 à 100 m²3 360 €/m²—
100 à 150 m²3 310 €/m²—

Par nombre de pièces

3 pièces2
4 pièces17
5 pièces16
6 pièces et plus4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Johnny Hallyday173 510 €/m²
prix médian 354 000 €
17 ventes
—octobre 2025
Rue Charles Aznavour113 520 €/m²
prix médian 332 000 €
10 ventes
—
1 vente
avril 2025
Rue Edith Piaf103 380 €/m²
prix médian 342 000 €
10 ventes
—septembre 2025
Rue du Village93 370 €/m²
prix médian 323 000 €
9 ventes
—décembre 2023
Rue Humbert de Grolee92 980 €/m²
prix médian 300 000 €
9 ventes
—juin 2025
Rue Lancelot93 460 €/m²
prix médian 353 000 €
9 ventes
—septembre 2025
Rue Raoul de Gaucourt72 980 €/m²
prix médian 274 000 €
7 ventes
—janvier 2025
Rene Descartes63 930 €/m²
prix médian 373 000 €
6 ventes
—septembre 2024
Rue de Freminville63 290 €/m²
prix médian 320 000 €
6 ventes
—février 2025
Rue de la Republique62 500 €/m²
prix médian 277 000 €
6 ventes
—octobre 2025
Rue des Cotes St Martin62 830 €/m²
prix médian 260 000 €
6 ventes
—avril 2025
Rue St Exupery62 850 €/m²
prix médian 279 000 €
6 ventes
—août 2023
Lotissement les Muriers53 280 €/m²
prix médian 335 000 €
5 ventes
—septembre 2023
Route du Reveil5—2 380 €/m²
prix médian 112 000 €
5 ventes
mai 2023
Rue de la Garenne53 320 €/m²
prix médian 329 000 €
5 ventes
—septembre 2024
Rue de Rivoli53 370 €/m²
prix médian 329 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Rue Louis de Chalon53 260 €/m²
prix médian 339 000 €
5 ventes
—juin 2024
Rue des Franchises43 050 €/m²
prix médian 311 000 €
4 ventes
—mars 2024
Rue du Lac43 350 €/m²
prix médian 301 000 €
4 ventes
—octobre 2025
Rue Paul Bernascon44 070 €/m²
prix médian 356 000 €
4 ventes
—août 2023
Rue Paul Cezanne43 440 €/m²
prix médian 414 000 €
4 ventes
—septembre 2025
Impasse Burnou de Caqueran32 930 €/m²
prix médian 270 000 €
3 ventes
—septembre 2023
Le Constantin3—2 360 €/m²
prix médian 154 000 €
3 ventes
mars 2025
Route de Lyon33 600 €/m²
prix médian 288 000 €
3 ventes
—juin 2024
Route de Vienne32 700 €/m²
prix médian 298 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue des Templiers33 820 €/m²
prix médian 364 000 €
3 ventes
—juin 2025
Rue Hector Berlioz33 110 €/m²
prix médian 330 000 €
3 ventes
—octobre 2024
Rue Jeanne d'Arc31 870 €/m²
prix médian 161 000 €
3 ventes
—avril 2022

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Charvieu-Chavagneux

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centretrop peu de ventestrop peu de ventes2—
Proche Couronne2 950 €/m²2 640 €/m²26↓ −9,0 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Charvieu-Chavagneux