ImmoPistePrix immobilier à Comines
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 200 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 380 €/m², d'après 136 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 290 €/m² | 136 | 2 260 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 470 €/m² | 141 | 2 210 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 420 €/m² | 103 | 2 490 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 240 €/m² | 90 | 2 310 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 200 €/m² | 113 | 2 380 €/m² | 23 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 2 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 280 €/m² | 2 440 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 160 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 010 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Moulin | 27 | 1 820 €/m² prix médian 186 000 € 3 ventes | 2 210 €/m² prix médian 137 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Rue de Quesnoy | 23 | 2 150 €/m² prix médian 180 000 € 21 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Vieil Dieu | 23 | 2 230 €/m² prix médian 189 000 € 12 ventes | 2 310 €/m² prix médian 163 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 23 | 1 980 €/m² prix médian 186 000 € 20 ventes | 2 170 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Wervicq | 22 | 1 900 €/m² prix médian 190 000 € 22 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 20 | 1 370 €/m² prix médian 172 000 € 10 ventes | 2 560 €/m² prix médian 128 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marceau | 18 | 1 890 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | 2 140 €/m² prix médian 166 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 17 | 2 630 €/m² prix médian 232 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Apothicaire | 15 | 2 010 €/m² prix médian 181 000 € 15 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Linselles | 14 | 2 290 €/m² prix médian 158 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Trois Ballots | 14 | 1 940 €/m² prix médian 163 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Moulin | 14 | 1 620 €/m² prix médian 153 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Lille | 13 | 2 850 €/m² prix médian 272 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue d'Armentieres | 12 | 1 650 €/m² prix médian 173 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Processions | 12 | 2 400 €/m² prix médian 191 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Tilleuls | 12 | 2 800 €/m² prix médian 383 000 € 12 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Bas Chemin | 11 | 1 510 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Hoccart | 11 | 2 440 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Blanche Banniere | 10 | 1 940 €/m² prix médian 154 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Chateau | 10 | 1 400 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | 2 510 €/m² prix médian 124 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Braille | 10 | 2 550 €/m² prix médian 183 000 € 10 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Martha Desrumeaux | 10 | 1 820 €/m² prix médian 172 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Sans Pave | 10 | 2 220 €/m² prix médian 163 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 9 | 2 190 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Orchidee | 9 | 2 650 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Frioul | 9 | 3 270 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 3 040 €/m² prix médian 149 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Schoutteten | 9 | 2 050 €/m² prix médian 176 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Ligne Croy | 8 | 2 210 €/m² prix médian 213 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Philippe de Comines | 8 | 2 790 €/m² prix médian 205 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue d'Hurlupin | 7 | 1 660 €/m² prix médian 137 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Flandre | 7 | 1 760 €/m² prix médian 155 000 € 7 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Nouveau Siecle | 7 | 1 890 €/m² prix médian 129 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Chem Du Vieil Dieu | 6 | 2 490 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Jean Jaures | 6 | 2 700 €/m² prix médian 254 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Michel Rubben | 6 | 1 970 €/m² prix médian 149 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin du Hel | 5 | 3 130 €/m² prix médian 304 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Boidin | 5 | — | 2 330 €/m² prix médian 111 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 5 | 2 180 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Champs | 5 | 2 790 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Pecheurs | 5 | 3 840 €/m² prix médian 329 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Comines | — | 2 200 €/m² | 2 380 €/m² | 136 |
| Wervicq-Sud | 2,8 km | 2 550 €/m² | 2 530 €/m² | 51 |
| Warneton | 3,4 km | — | — | 2 |
| Deûlémont | 3,8 km | 2 940 €/m² | — | 11 |
| Quesnoy-sur-Deûle | 4,1 km | 2 860 €/m² | 3 300 €/m² | 62 |
| Linselles | 4,4 km | 2 700 €/m² | 3 310 €/m² | 101 |
| Bousbecque | 4,8 km | 2 880 €/m² | 2 790 €/m² | 61 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 880 €/m² | 2 500 €/m² | 55 | ↓ −5,5 % |
| L'Apothicaire | 2 280 €/m² | 2 150 €/m² | 19 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| La Gaie Perche | 2 220 €/m² | 2 550 €/m² | 21 | ↑ +1,4 % |
| Le Rossignol | 2 290 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −0,4 % |
| Sainte-Marguerite | 2 770 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +7,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Comines en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Comines est de 2 200 €/m² pour les maisons et 2 380 €/m² pour les appartements, d'après 136 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Comines ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 290 €/m² à 2 200 €/m², soit une baisse de −3,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)