ImmoPistePrix immobilier à Crespières
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 870 €/m², d'après 17 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 410 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 180 €/m² | 25 | — | 1 |
| 2022 | 4 640 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2023 | 4 700 €/m² | 25 | — | 1 |
| 2024 | 4 710 €/m² | 11 | — | 3 |
| 2025 | 3 870 €/m² | 16 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 890 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Moncel | 17 | 4 470 €/m² prix médian 390 000 € 15 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Seize Arpents | 7 | 4 830 €/m² prix médian 586 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence de l'Abreuvoir | 5 | 3 890 €/m² prix médian 437 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Vauverderie | 5 | 2 470 €/m² prix médian 421 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Saut du Cerf | 5 | 4 160 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Saint Benoit | 5 | 3 880 €/m² prix médian 527 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Lac | 4 | 5 400 €/m² prix médian 779 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue Jonchere | 3 | 6 880 €/m² prix médian 661 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin aux Boeufs | 3 | 3 570 €/m² prix médian 524 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Les Flambertins | 3 | 4 840 €/m² prix médian 452 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue de Neauphle | 3 | 4 580 €/m² prix médian 535 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Tilleuls | 3 | 3 860 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Petit Aulnay | 3 | — | 4 410 €/m² prix médian 359 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue du Prieure | 3 | 4 640 €/m² prix médian 418 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Crespières | — | 3 870 €/m² | — | 17 |
| Davron | 2,6 km | — | — | 4 |
| Herbeville | 3,2 km | — | — | 2 |
| Mareil-sur-Mauldre | 3,3 km | 2 920 €/m² | — | 18 |
| Les Alluets-le-Roi | 3,7 km | 3 220 €/m² | — | 23 |
| Thiverval-Grignon | 4,5 km | — | 3 370 €/m² | 8 |
| Beynes | 4,5 km | 3 650 €/m² | 2 500 €/m² | 110 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Crespières en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Crespières est de 3 870 €/m² pour les maisons, d'après 17 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 410 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Crespières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 180 €/m² à 3 870 €/m², soit une baisse de −7,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)