ImmoPistePrix immobilier à Beynes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m², d'après 110 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 €/m² | 88 | 2 860 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 890 €/m² | 64 | 2 590 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 770 €/m² | 67 | 2 490 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 50 | 2 880 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 650 €/m² | 71 | 2 500 €/m² | 39 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 210 €/m² | 2 200 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Petite Mauldre | 62 | — | 2 260 €/m² prix médian 153 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 35 | 3 470 €/m² prix médian 263 000 € 12 ventes | 3 330 €/m² prix médian 150 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Route de Frileuse | 31 | — | 2 750 €/m² prix médian 148 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Résidence du Parc | 26 | 3 970 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | 2 500 €/m² prix médian 170 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 22 | 3 290 €/m² prix médian 302 000 € 6 ventes | 3 500 €/m² prix médian 163 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Centre | 20 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 172 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Maule | 17 | 3 360 €/m² prix médian 281 000 € 11 ventes | 3 260 €/m² prix médian 131 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 9 | 3 900 €/m² prix médian 352 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Coteaux | 9 | 3 070 €/m² prix médian 338 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Crespieres | 8 | 3 390 €/m² prix médian 364 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Belle Epine | 8 | 3 700 €/m² prix médian 359 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Peupliers | 8 | 3 240 €/m² prix médian 340 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Roussillon | 8 | 4 190 €/m² prix médian 356 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Marronniers | 7 | 3 750 €/m² prix médian 347 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Paris | 7 | 3 590 €/m² prix médian 347 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Cedres | 7 | 3 110 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Saules | 7 | 3 870 €/m² prix médian 339 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Tilleuls | 7 | 3 530 €/m² prix médian 399 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Blanc Soleil | 7 | 3 250 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Clos Pigeon | 7 | 3 760 €/m² prix médian 364 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de Mortemai | 6 | 3 840 €/m² prix médian 331 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Domaine de la Ferme de l'Orme | 6 | 3 470 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Fleubert | 6 | 3 760 €/m² prix médian 424 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Tuilerie | 6 | 3 450 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Chenes | 6 | 4 090 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Clos | 6 | — 2 ventes | 3 280 €/m² prix médian 203 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Les Villas de l'Avre | 5 | 4 080 €/m² prix médian 302 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence les Jardins de la Mauldre | 5 | — | 3 840 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | août 2024 |
| Rue de la Vallee | 5 | 4 640 €/m² prix médian 401 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue des Bergeronnettes | 5 | 4 100 €/m² prix médian 357 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Ormes | 5 | 3 770 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Rue du Pont Barrat | 5 | 3 950 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Rue Georges Brassens | 5 | 4 030 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Le Dessus du Pont Barat | 4 | — 1 vente | 4 940 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | mai 2022 |
| Route de Marcq | 4 | 3 560 €/m² prix médian 450 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue d'Aunis | 4 | 3 120 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Maladrerie | 4 | 3 480 €/m² prix médian 426 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Thiverval | 4 | 4 440 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Bleuets | 4 | 3 880 €/m² prix médian 407 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Ibis | 4 | 3 930 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beynes | — | 3 650 €/m² | 2 500 €/m² | 110 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 2,8 km | 3 380 €/m² | 2 010 €/m² | 30 |
| Saulx-Marchais | 3,0 km | 3 160 €/m² | — | 7 |
| Montainville | 3,5 km | 3 190 €/m² | — | 9 |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3,7 km | 3 630 €/m² | — | 29 |
| Mareil-sur-Mauldre | 4,1 km | 2 920 €/m² | — | 18 |
| Marcq | 4,1 km | 3 610 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg et Les Hameaux | 3 650 €/m² | 3 000 €/m² | 48 | ↓ −8,1 % |
| Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier | 3 710 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↓ −1,9 % |
| Les Chênes Le Renouveau et l'Estandart | 3 320 €/m² | 2 160 €/m² | 30 | ↓ −5,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Beynes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Beynes est de 3 650 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements, d'après 110 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Beynes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 840 €/m² à 3 650 €/m², soit une baisse de −4,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)