ImmoPistePrix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 630 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 930 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 160 €/m² | 44 | — | 2 |
| 2022 | 3 840 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2023 | 3 980 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 21 | — | 3 |
| 2025 | 3 630 €/m² | 27 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 560 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 300 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Germain | 15 | 3 800 €/m² prix médian 419 000 € 11 ventes | 4 110 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Deux Neauphles | 11 | 4 320 €/m² prix médian 478 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 9 | 3 770 €/m² prix médian 401 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Vierge | 9 | 4 010 €/m² prix médian 375 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Beynes | 7 | 3 210 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 7 | 4 370 €/m² prix médian 383 000 € 7 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de la Butte | 6 | 3 590 €/m² prix médian 475 000 € 6 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Frederic Phelypeaux | 6 | 4 030 €/m² prix médian 468 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pierre Curie | 6 | 3 430 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Impasse du Clos des Forceries | 5 | 3 450 €/m² prix médian 482 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Charles de Meneau | 5 | 4 360 €/m² prix médian 379 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pasteur | 5 | 3 910 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse d'Amaury | 4 | 2 980 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Debussy | 4 | 4 620 €/m² prix médian 531 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Sablons | 4 | 3 790 €/m² prix médian 491 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Chemin de la Ruelle a Gaillard | 3 | 4 050 €/m² prix médian 489 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse Charles de Meneau | 3 | 4 100 €/m² prix médian 447 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Impasse Frederic Phelypeaux | 3 | 3 710 €/m² prix médian 564 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Septeuil | 3 | 4 900 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Source | 3 | 4 370 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Vallee | 3 | 3 540 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | — | 3 630 €/m² | — | 29 |
| Neauphle-le-Vieux | 1,5 km | 3 630 €/m² | — | 8 |
| Neauphle-le-Château | 1,7 km | 3 750 €/m² | 3 330 €/m² | 41 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 2,1 km | 3 380 €/m² | 2 010 €/m² | 30 |
| Beynes | 3,7 km | 3 650 €/m² | 2 500 €/m² | 110 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3,8 km | 3 170 €/m² | — | 9 |
| Mareil-le-Guyon | 4,0 km | — | — | 3 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Frédéric en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villiers-Saint-Frédéric est de 3 630 €/m² pour les maisons, d'après 29 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 930 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Villiers-Saint-Frédéric ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 160 €/m² à 3 630 €/m², soit une baisse de −12,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)