ImmoPiste
Beynes · IRIS 780620101

Le Bourg et Les Hameaux, à Beynes

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 000 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian3 650 €/m²27 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 140 €/m² et 4 320 €/m²
Appartements · prix médian3 000 €/m²21 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 560 €/m² et 3 930 €/m²
Ventes retenues48Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −8,1 %Maisons · 3 970 €/m² → 3 650 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 4753 4214 36720212022202320242025Maisons 2021 : 3 970 €/m² (39 ventes)Maisons 2022 : 3 450 €/m² (21 ventes)Maisons 2023 : 3 670 €/m² (33 ventes)Maisons 2024 : 3 590 €/m² (19 ventes)Maisons 2025 : 3 650 €/m² (27 ventes)Appartements 2021 : 3 260 €/m² (30 ventes)Appartements 2022 : 2 750 €/m² (21 ventes)Appartements 2023 : 3 130 €/m² (21 ventes)Appartements 2024 : 3 200 €/m² (15 ventes)Appartements 2025 : 3 000 €/m² (21 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 970 €/m²393 260 €/m²30
20223 450 €/m²212 750 €/m²21
20233 670 €/m²333 130 €/m²21
20243 590 €/m²193 200 €/m²15
20253 650 €/m²273 000 €/m²21

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons27
Appartements21
Prix médian d'une vente · maison362 000 €
Surface médiane · maison88 m²
Prix médian d'une vente · appartement162 000 €
Surface médiane · appartement57 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
3
40 à 60 m²
12
60 à 80 m²
14
80 à 100 m²
9
100 à 150 m²
7
150 m² et plus
3
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—3 290 €/m²
60 à 80 m²4 070 €/m²2 560 €/m²
80 à 100 m²3 620 €/m²—
100 à 150 m²3 430 €/m²—
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce3
2 pièces9
3 pièces8
4 pièces17
5 pièces6
6 pièces et plus5

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue de la Republique353 470 €/m²
prix médian 263 000 €
12 ventes
3 330 €/m²
prix médian 150 000 €
23 ventes
décembre 2025
Route de Frileuse31—2 750 €/m²
prix médian 148 000 €
31 ventes
décembre 2025
Résidence du Parc263 970 €/m²
prix médian 270 000 €
11 ventes
2 500 €/m²
prix médian 170 000 €
15 ventes
octobre 2025
Avenue de la Gare223 290 €/m²
prix médian 302 000 €
6 ventes
3 500 €/m²
prix médian 163 000 €
16 ventes
décembre 2025
Rue de Maule173 360 €/m²
prix médian 281 000 €
11 ventes
3 260 €/m²
prix médian 131 000 €
6 ventes
septembre 2025
Rue des Coteaux93 070 €/m²
prix médian 338 000 €
9 ventes
—décembre 2025
Rue du Clos Pigeon73 760 €/m²
prix médian 364 000 €
7 ventes
—août 2025
Domaine de la Ferme de l'Orme63 470 €/m²
prix médian 371 000 €
4 ventes
—
2 ventes
juillet 2025
Rue de Fleubert63 760 €/m²
prix médian 424 000 €
6 ventes
—octobre 2024
Rue de la Tuilerie63 450 €/m²
prix médian 425 000 €
6 ventes
—novembre 2025
Rue des Clos6—
2 ventes
3 280 €/m²
prix médian 203 000 €
4 ventes
décembre 2023
Les Villas de l'Avre54 080 €/m²
prix médian 302 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Rue de la Vallee54 640 €/m²
prix médian 401 000 €
4 ventes
—
1 vente
juillet 2025
Le Dessus du Pont Barat4—
1 vente
4 940 €/m²
prix médian 173 000 €
3 ventes
mai 2022
Route de Marcq43 560 €/m²
prix médian 450 000 €
4 ventes
—mai 2025
Rue de la Maladrerie43 480 €/m²
prix médian 426 000 €
4 ventes
—novembre 2025
Le Parc3—2 270 €/m²
prix médian 134 000 €
3 ventes
juillet 2021
Rue de Carcassonne34 160 €/m²
prix médian 312 000 €
3 ventes
—septembre 2025
Rue de la Couperie34 100 €/m²
prix médian 387 000 €
3 ventes
—septembre 2024
Rue du Chateau d'Eau34 170 €/m²
prix médian 499 000 €
3 ventes
—octobre 2023
Rue du Chemin de Fer32 930 €/m²
prix médian 399 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue Henri Muret35 600 €/m²
prix médian 420 000 €
3 ventes
—juillet 2022
Rue Mulochon33 400 €/m²
prix médian 265 000 €
3 ventes
—février 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Beynes

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier3 710 €/m²trop peu de ventes32↓ −1,9 %
Les Chênes Le Renouveau et l'Estandart3 320 €/m²2 160 €/m²30↓ −5,7 %

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Beynes