ImmoPisteLa Terrasse, à Épinay-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 700 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 980 €/m² sur 2023–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 040 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2022 | 4 180 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 4 190 €/m² | 7 | — | 1 |
| 2024 | 3 960 €/m² | 12 | — | 2 |
| 2025 | 3 700 €/m² | 13 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Templiers | 14 | 3 960 €/m² prix médian 280 000 € 14 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Plateau | 9 | 4 110 €/m² prix médian 255 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Bois de Balizy | 7 | 4 020 €/m² prix médian 446 000 € 7 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Coteau | 7 | 3 620 €/m² prix médian 358 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue d'Oradour sur Glane | 6 | 4 190 €/m² prix médian 341 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Coq a l'Huy | 6 | 4 260 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue d'Estiennes d'Orves | 4 | 4 960 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Croix Ronde | 4 | — | 2 530 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Blanc Manteau | 4 | 4 060 €/m² prix médian 393 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Rouillon | 4 | 3 810 €/m² prix médian 381 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Pointe | 3 | 4 980 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Parc | 3 | 4 340 €/m² prix médian 358 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Maurice Sarrault | 3 | 4 170 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Épinay-sur-Orge
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Les Graviers | 3 430 €/m² | 4 320 €/m² | 28 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| Le Breuil | 3 640 €/m² | 2 830 €/m² | 25 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Le Mauregard | 3 700 €/m² | 3 910 €/m² | 29 | ↑ +6,0 % |
| Les Gares | 3 250 €/m² | 3 860 €/m² | 18 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)