ImmoPistePrix immobilier à Épône
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 260 €/m², d'après 70 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 86 | 3 320 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 77 | 3 260 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 61 | 2 960 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 040 €/m² | 44 | 3 430 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 010 €/m² | 58 | 3 260 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 390 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 050 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 3 610 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 150 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 950 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 480 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 21 | 2 650 €/m² prix médian 172 000 € 8 ventes | 3 300 €/m² prix médian 113 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Biches | 19 | 3 000 €/m² prix médian 360 000 € 19 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue d'Epone | 16 | 3 390 €/m² prix médian 280 000 € 16 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Deux Freres Laporte | 16 | 3 730 €/m² prix médian 305 000 € 12 ventes | 3 430 €/m² prix médian 111 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Martin | 16 | 2 630 €/m² prix médian 286 000 € 12 ventes | 3 650 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Aristide Bellanger | 15 | 2 970 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | 3 450 €/m² prix médian 181 000 € 11 ventes | juin 2024 |
| Boulevard Renard Benoit | 14 | 3 140 €/m² prix médian 290 000 € 10 ventes | 1 750 €/m² prix médian 127 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Antar | 14 | 2 710 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | 3 230 €/m² prix médian 96 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Prof Emile Sergent | 13 | 3 580 €/m² prix médian 350 000 € 9 ventes | 1 590 €/m² prix médian 105 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de Mantes | 13 | 3 430 €/m² prix médian 315 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de Pinceloup | 10 | 3 250 €/m² prix médian 342 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Septeuil | 10 | 2 890 €/m² prix médian 289 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue des Dolmens | 9 | 3 310 €/m² prix médian 349 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Porte de la Ville | 9 | 2 560 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | 2 560 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Grenouillere | 8 | 2 960 €/m² prix médian 327 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Sources | 8 | 2 960 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Roulette | 8 | — 2 ventes | 3 500 €/m² prix médian 119 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Christine | 7 | 3 310 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Golf | 6 | 3 140 €/m² prix médian 285 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Boulevard de la Paix | 6 | 3 800 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 | 3 710 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin de l'Ormeteau | 6 | 3 250 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin de la Mare Malaise | 6 | 3 140 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Tricherie | 6 | 2 500 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 2 660 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Geole | 5 | 4 020 €/m² prix médian 231 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Fournier | 5 | 2 510 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — 2 ventes | février 2024 |
| Allée de la Bergerie | 4 | 3 180 €/m² prix médian 377 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Veronique | 4 | 3 880 €/m² prix médian 325 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue d'Herube | 4 | 3 610 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Avenue de la Garenne | 4 | 3 570 €/m² prix médian 355 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Chemin des Ardilles | 4 | 1 890 €/m² prix médian 78 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin des Coyards | 4 | 3 160 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Velannes | 4 | 2 560 €/m² prix médian 342 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue de la Breche | 4 | 3 160 €/m² prix médian 237 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2023 |
| Rue Edouard Jumantier | 4 | — | 3 820 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Allée du Tournoy | 3 | 2 930 €/m² prix médian 387 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Corniche | 3 | 4 470 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Marechal Foch | 3 | 3 170 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Chemin Vert | 3 | 2 950 €/m² prix médian 456 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Trois Tilleuls | 3 | 3 870 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Épône | — | 3 010 €/m² | 3 260 €/m² | 70 |
| La Falaise | 1,2 km | 3 210 €/m² | — | 7 |
| Nézel | 2,1 km | 3 110 €/m² | — | 19 |
| Mézières-sur-Seine | 2,2 km | 3 250 €/m² | 3 350 €/m² | 41 |
| Aulnay-sur-Mauldre | 2,8 km | 3 770 €/m² | — | 10 |
| Aubergenville | 2,9 km | 3 150 €/m² | 1 820 €/m² | 145 |
| Goussonville | 4,0 km | 2 100 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est Épône | 3 000 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −11,8 % |
| Sud Épône | 3 250 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −3,8 % tendance fragile |
| Épône Centre Bourg | 3 010 €/m² | 3 260 €/m² | 46 | ↑ +6,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Épône en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Épône est de 3 010 €/m² pour les maisons et 3 260 €/m² pour les appartements, d'après 70 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Épône ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 100 €/m² à 3 010 €/m², soit une baisse de −2,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)