ImmoPistePrix immobilier à Eybens
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 780 €/m², d'après 109 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 560 €/m² | 45 | 2 820 €/m² | 132 |
| 2022 | 3 740 €/m² | 29 | 2 760 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 940 €/m² | 21 | 2 810 €/m² | 96 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 21 | 2 870 €/m² | 77 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 25 | 2 780 €/m² | 84 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 310 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 860 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 580 €/m² | 2 770 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 560 €/m² | 2 970 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 51 | 3 290 €/m² prix médian 286 000 € 12 ventes | 2 660 €/m² prix médian 141 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Rue Baruch Spinoza | 33 | — | 3 720 €/m² prix médian 237 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Vercors | 29 | — | 2 150 €/m² prix médian 170 000 € 29 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Javaux | 28 | 3 590 €/m² prix médian 299 000 € 9 ventes | 2 760 €/m² prix médian 222 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue Victor Hugo | 20 | — | 1 700 €/m² prix médian 114 000 € 20 ventes | mars 2025 |
| Place Georges Dumezil | 19 | — | 2 650 €/m² prix médian 184 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue Montesquieu | 19 | — | 3 100 €/m² prix médian 199 000 € 19 ventes | décembre 2024 |
| Rue Olympe de Gouges | 18 | — | 3 410 €/m² prix médian 239 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Poisat | 17 | — 2 ventes | 3 310 €/m² prix médian 285 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue Eugene Ravanat | 17 | 2 700 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | 2 690 €/m² prix médian 200 000 € 13 ventes | janvier 2025 |
| Avenue de la Republique | 16 | 3 580 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | 2 770 €/m² prix médian 163 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue des Bouleaux | 15 | — | 3 810 €/m² prix médian 194 000 € 15 ventes | février 2025 |
| Allée du Gerbier | 13 | — | 2 590 €/m² prix médian 205 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Bresson | 12 | — 1 vente | 2 600 €/m² prix médian 233 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue Etienne de la Boetie | 12 | — | 2 800 €/m² prix médian 209 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue Jean Moulin | 12 | — | 2 770 €/m² prix médian 176 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 11 | — 1 vente | 2 310 €/m² prix médian 129 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Allée du Rachais | 10 | — | 2 090 €/m² prix médian 188 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Frenes | 10 | — | 3 610 €/m² prix médian 172 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Rue du Muret | 10 | — 1 vente | 3 150 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue du Taillefer | 10 | — | 2 960 €/m² prix médian 212 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue Paul Helbronner | 10 | — | 2 810 €/m² prix médian 150 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 9 | — | 2 860 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Mont Aiguille | 9 | 3 480 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | 2 550 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rabelais | 9 | — 1 vente | 2 000 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Place des Coulmes | 8 | — | 2 270 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Belledonne | 8 | — | 2 560 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue des Arraults | 8 | 3 540 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue des Grands Champs | 8 | 4 420 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | 4 150 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Rue Lamartine | 8 | — 1 vente | 2 140 €/m² prix médian 169 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Impasse de Champ Fila | 7 | — | 2 520 €/m² prix médian 239 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Square Linne | 7 | — | 3 110 €/m² prix médian 182 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Allée Gaston Bachelard | 6 | — 1 vente | 2 150 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Trieves | 6 | 3 290 €/m² prix médian 299 000 € 6 ventes | — | février 2023 |
| Rue Germaine Tillion | 6 | — | 4 000 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Avenue d' Echirolles | 5 | — 2 ventes | 2 330 €/m² prix médian 193 000 € 3 ventes | novembre 2023 |
| Chemin de Bel Air | 5 | 2 830 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Place Lionel Terray | 5 | — | 2 960 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Rue des Ruires | 5 | 3 370 €/m² prix médian 398 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Louis Farcat | 5 | 4 230 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Eybens | — | 3 580 €/m² | 2 780 €/m² | 109 |
| Poisat | 1,7 km | 3 630 €/m² | 3 070 €/m² | 19 |
| Bresson | 2,2 km | 4 150 €/m² | — | 5 |
| Échirolles | 2,8 km | 3 140 €/m² | 1 880 €/m² | 285 |
| Saint-Martin-d'Hères | 3,1 km | 3 630 €/m² | 2 200 €/m² | 356 |
| Herbeys | 3,9 km | 3 740 €/m² | — | 15 |
| Brié-et-Angonnes | 4,2 km | 4 050 €/m² | 3 950 €/m² | 24 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Eybens en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Eybens est de 3 580 €/m² pour les maisons et 2 780 €/m² pour les appartements, d'après 109 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Eybens ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 560 €/m² à 3 580 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,6 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Isère · La région : Auvergne-Rhône-Alpes