ImmoPistePrix immobilier à Flines-lez-Raches
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 830 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 560 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 72 | — | 1 |
| 2022 | 2 110 €/m² | 57 | — | 1 |
| 2023 | 2 020 €/m² | 51 | — | 0 |
| 2024 | 1 970 €/m² | 62 | — | 1 |
| 2025 | 1 830 €/m² | 48 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 070 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 890 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Allies | 44 | 1 730 €/m² prix médian 168 000 € 44 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre | 20 | 2 430 €/m² prix médian 204 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Cattelet | 18 | 2 020 €/m² prix médian 236 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Delhaye | 14 | 1 800 €/m² prix médian 186 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 14 | 2 050 €/m² prix médian 181 000 € 14 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Moise Lambert | 13 | 2 540 €/m² prix médian 250 000 € 10 ventes | 1 630 €/m² prix médian 114 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Moulin | 11 | 1 420 €/m² prix médian 142 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du 8 Mai | 10 | 1 790 €/m² prix médian 161 000 € 8 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue du Deux Septembre | 10 | 2 170 €/m² prix médian 189 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Hem | 10 | 2 030 €/m² prix médian 238 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 10 | 1 780 €/m² prix médian 160 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean Chemin | 8 | 1 500 €/m² prix médian 159 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Grande Rue Grand Rue | 6 | 2 490 €/m² prix médian 243 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Treelles | 6 | 2 520 €/m² prix médian 229 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Dulieu | 6 | 1 870 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Emile Glineur | 6 | 1 800 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jacques Prevert | 6 | 1 920 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Joyeuse | 6 | 2 310 €/m² prix médian 254 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Resistants | 5 | 1 390 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Marie Curie | 5 | 2 690 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Maurand | 5 | 2 570 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue au Bois | 4 | 2 300 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de l'Abbaye | 4 | 2 100 €/m² prix médian 247 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Mer de Flines | 4 | 2 150 €/m² prix médian 241 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Montreuil | 4 | 2 080 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Maraichon | 4 | 2 060 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Dupire | 4 | 1 720 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée Georges Brassens | 3 | 2 220 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Grand Rue | 3 | 2 930 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Chateau | 3 | 2 240 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Ouest | 1 710 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −10,5 % |
| Sud-Est | 2 010 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Flines-lez-Raches en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Flines-lez-Raches est de 1 830 €/m² pour les maisons, d'après 50 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 560 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Flines-lez-Raches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 980 €/m² à 1 830 €/m², soit une baisse de −7,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)