ImmoPistePrix immobilier à Râches
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 540 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 37 | — | 0 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2023 | 1 590 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2024 | 1 550 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2025 | 1 540 €/m² | 31 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | 1 620 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 610 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 570 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 31 | 1 250 €/m² prix médian 125 000 € 31 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Pierre Lembrez | 20 | 1 850 €/m² prix médian 164 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Baillon | 10 | 1 290 €/m² prix médian 128 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Joseph et Gustave Lebreux | 9 | 1 250 €/m² prix médian 102 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Gare | 7 | 1 590 €/m² prix médian 138 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Vert Debout | 7 | 1 690 €/m² prix médian 169 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | 1 520 €/m² prix médian 137 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean Jaures | 6 | 1 240 €/m² prix médian 110 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Paix | 5 | 1 830 €/m² prix médian 161 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Ecoles | 5 | 1 950 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Florentin Debruille | 5 | 980 €/m² prix médian 100 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Route Nationale | 4 | 1 350 €/m² prix médian 119 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Resistance | 4 | 1 760 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Quai Du Canal | 3 | 1 740 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Ruelle Patelette | 3 | 1 530 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 3 | 1 350 €/m² prix médian 119 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Tourbieres | 3 | 1 840 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Râches | — | 1 540 €/m² | — | 31 |
| Anhiers | 2,4 km | 2 060 €/m² | — | 5 |
| Roost-Warendin | 2,7 km | 1 850 €/m² | — | 52 |
| Raimbeaucourt | 2,9 km | 1 980 €/m² | — | 46 |
| Faumont | 3,3 km | 2 690 €/m² | — | 19 |
| Flines-lez-Raches | 3,6 km | 1 830 €/m² | — | 50 |
| Waziers | 4,4 km | 1 280 €/m² | — | 78 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Râches en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Râches est de 1 540 €/m² pour les maisons, d'après 31 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Râches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 660 €/m² à 1 540 €/m², soit une baisse de −7,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)