ImmoPistePrix immobilier à Roost-Warendin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 850 €/m², d'après 52 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 59 | — | 1 |
| 2022 | 1 440 €/m² | 67 | — | 1 |
| 2023 | 1 690 €/m² | 57 | — | 2 |
| 2024 | 1 610 €/m² | 52 | — | 0 |
| 2025 | 1 850 €/m² | 52 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 670 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 790 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 23 | 1 760 €/m² prix médian 178 000 € 23 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 19 | 1 430 €/m² prix médian 160 000 € 19 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean Jaures | 19 | 1 460 €/m² prix médian 156 000 € 15 ventes | 710 €/m² prix médian 63 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 14 | 1 520 €/m² prix médian 119 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 13 | 1 700 €/m² prix médian 164 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 12 | 1 410 €/m² prix médian 135 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 12 | 2 090 €/m² prix médian 180 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Brasseries | 9 | 2 310 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Albert Camus | 8 | 1 970 €/m² prix médian 185 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Leon Blum | 8 | 1 590 €/m² prix médian 150 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pasteur | 8 | 1 980 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue du 8 Mai | 7 | 1 610 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Martyrs Resistance | 7 | 2 380 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Cité Belleforriere All R | 7 | 1 390 €/m² prix médian 75 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Cité Belleforriere All a | 6 | 1 140 €/m² prix médian 90 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Francisco Ferrer | 6 | 1 780 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 6 | 1 410 €/m² prix médian 109 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Cité Belleforriere All F | 5 | 1 550 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Tourbieres | 5 | 1 940 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Jean Zay | 5 | 1 250 €/m² prix médian 74 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Cité Belleforriere All K | 4 | 1 230 €/m² prix médian 89 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Cité Belleforriere All P | 4 | 1 680 €/m² prix médian 81 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Impasse Bracke Desrousseau | 4 | 1 790 €/m² prix médian 133 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Gustave Delory | 4 | 1 300 €/m² prix médian 157 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Marcel Sembat | 4 | 2 320 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 | 920 €/m² prix médian 71 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Salvatore Allende | 4 | 1 760 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Lubersac | 3 | 1 880 €/m² prix médian 133 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Bois | 3 | 1 470 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Jouveneau | 3 | 1 500 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jules Guesde | 3 | 950 €/m² prix médian 67 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roost-Warendin | — | 1 850 €/m² | — | 52 |
| Auby | 2,6 km | 1 390 €/m² | — | 49 |
| Râches | 2,7 km | 1 540 €/m² | — | 31 |
| Raimbeaucourt | 2,7 km | 1 980 €/m² | — | 46 |
| Waziers | 3,3 km | 1 280 €/m² | — | 78 |
| Flers-en-Escrebieux | 3,6 km | 1 690 €/m² | — | 34 |
| Douai | 3,8 km | 1 530 €/m² | 1 670 €/m² | 448 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Marais Warendin | 1 920 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +8,5 % tendance fragile |
| Quartier de Belleforrière-Escarpelle | 1 790 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +19,3 % tendance fragile |
| Roost-Bernicourt | 1 790 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +14,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Roost-Warendin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Roost-Warendin est de 1 850 €/m² pour les maisons, d'après 52 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Roost-Warendin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 580 €/m² à 1 850 €/m², soit une hausse de +17,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)