ImmoPistePrix immobilier à Douai
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 670 €/m², d'après 448 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 301 | 1 480 €/m² | 211 |
| 2022 | 1 660 €/m² | 276 | 1 560 €/m² | 235 |
| 2023 | 1 550 €/m² | 233 | 1 630 €/m² | 203 |
| 2024 | 1 560 €/m² | 197 | 1 500 €/m² | 189 |
| 2025 | 1 530 €/m² | 240 | 1 670 €/m² | 208 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 850 €/m² |
| 40 à 60 m² | 1 290 €/m² | 1 820 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 760 €/m² | 1 530 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 570 €/m² | 1 440 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 520 €/m² | 1 640 €/m² |
| 150 m² et plus | 1 310 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d'Arc | 74 | 1 650 €/m² prix médian 171 000 € 26 ventes | 1 230 €/m² prix médian 101 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 58 | — 2 ventes | 1 360 €/m² prix médian 74 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Albert 1er | 50 | 1 800 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | 1 520 €/m² prix médian 111 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 48 | 1 450 €/m² prix médian 259 000 € 7 ventes | 1 370 €/m² prix médian 120 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Route de Tournai | 42 | 1 520 €/m² prix médian 129 000 € 41 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Morel | 42 | — 2 ventes | 1 120 €/m² prix médian 87 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lefebvre d'Orval | 41 | 1 820 €/m² prix médian 151 000 € 10 ventes | 1 430 €/m² prix médian 88 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Polygone | 37 | 1 440 €/m² prix médian 130 000 € 23 ventes | 1 880 €/m² prix médian 97 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Serval | 37 | 1 890 €/m² prix médian 165 000 € 6 ventes | 1 830 €/m² prix médian 129 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Lambres | 36 | 1 570 €/m² prix médian 144 000 € 36 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marguerite de Flandre | 34 | 1 370 €/m² prix médian 136 000 € 9 ventes | 2 140 €/m² prix médian 82 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Quai Devigne | 33 | 2 000 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | 1 580 €/m² prix médian 137 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Cambrai | 33 | 1 760 €/m² prix médian 192 000 € 12 ventes | 2 180 €/m² prix médian 108 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Paris | 32 | — 1 vente | 1 510 €/m² prix médian 113 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Fbg de Bethune | 31 | 1 550 €/m² prix médian 135 000 € 31 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du Quatre Septembre | 29 | 1 870 €/m² prix médian 236 000 € 21 ventes | 1 820 €/m² prix médian 74 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue d'Alsace Lorraine | 27 | 1 730 €/m² prix médian 140 000 € 27 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Notre Dame des Wetz | 25 | — 2 ventes | 1 560 €/m² prix médian 63 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Ferin | 24 | 1 630 €/m² prix médian 179 000 € 24 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Clarisses | 23 | — | 690 €/m² prix médian 28 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Rue Arthur Rimbaud | 21 | — | 1 380 €/m² prix médian 77 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Roubaix | 21 | — 1 vente | 1 410 €/m² prix médian 51 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Bleriot | 21 | — 1 vente | 1 550 €/m² prix médian 103 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Giroud | 19 | 1 110 €/m² prix médian 90 000 € 11 ventes | 2 090 €/m² prix médian 134 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Arras | 18 | 1 290 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | 1 770 €/m² prix médian 88 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Ocre | 18 | 1 380 €/m² prix médian 123 000 € 9 ventes | 1 210 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Gouvernement | 18 | 1 660 €/m² prix médian 216 000 € 3 ventes | 1 420 €/m² prix médian 96 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Abbaye des Pres | 17 | 1 360 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | 1 930 €/m² prix médian 65 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Metz | 16 | 1 670 €/m² prix médian 150 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Alexandre Descatoire | 16 | 1 840 €/m² prix médian 158 000 € 15 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Glacis | 16 | 1 800 €/m² prix médian 234 000 € 9 ventes | 2 880 €/m² prix médian 145 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Fbg de Paris | 16 | 1 580 €/m² prix médian 154 000 € 16 ventes | — | septembre 2024 |
| Place d'Armes | 15 | — | 1 940 €/m² prix médian 130 000 € 15 ventes | décembre 2024 |
| Rue Guynemer | 15 | 1 640 €/m² prix médian 155 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Berthe Garnier | 14 | 1 440 €/m² prix médian 135 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Bailliencourt | 14 | 1 770 €/m² prix médian 126 000 € 14 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Blancs Mouchons | 14 | 1 090 €/m² prix médian 78 000 € 4 ventes | 1 830 €/m² prix médian 120 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Foucques | 14 | 1 420 €/m² prix médian 283 000 € 7 ventes | 2 110 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean de Bologne | 14 | 1 700 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 13 | — | 1 220 €/m² prix médian 102 000 € 13 ventes | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Douai | — | 1 530 €/m² | 1 670 €/m² | 448 |
| Waziers | 1,0 km | 1 280 €/m² | — | 78 |
| Sin-le-Noble | 1,9 km | 1 430 €/m² | 490 €/m² | 173 |
| Dechy | 3,5 km | 1 340 €/m² | — | 46 |
| Roost-Warendin | 3,8 km | 1 850 €/m² | — | 52 |
| Lambres-lez-Douai | 4,2 km | 1 500 €/m² | — | 75 |
| Flers-en-Escrebieux | 4,5 km | 1 690 €/m² | — | 34 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de Cambrai et de Paris | 1 810 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +13,1 % |
| Hameau de Dorignies | 1 160 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −4,9 % |
| Hameau de Frais Marais | 1 350 €/m² | 2 070 €/m² | 32 | ↓ −14,6 % |
| Polygone Hameau de Wagnonville | 1 510 €/m² | 2 030 €/m² | 37 | ↓ −14,7 % |
| Quartier Casernes Caux Corbineau | 1 650 €/m² | 1 820 €/m² | 38 | ↑ +7,1 % |
| Quartier Charles Bourseul | 1 530 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −13,6 % |
| Quartier Faubourg d'Esquerchin | 1 640 €/m² | 1 620 €/m² | 31 | ↑ +1,2 % |
| Quartier Faubourg de Béthune | 1 790 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +7,8 % tendance fragile |
| Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation | 1 540 €/m² | 1 640 €/m² | 52 | ↑ +21,3 % |
| Quartier Place Carnot | 1 370 €/m² | 1 480 €/m² | 45 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Quartier Place d'Armes et du Barlet | 1 350 €/m² | 1 970 €/m² | 40 | ↓ −11,8 % tendance fragile |
| Quartier Résidence Gayant | 1 610 €/m² | 1 470 €/m² | 27 | ↓ −6,9 % tendance fragile |
| Quartier Sous-Préfecture | 1 260 €/m² | 1 700 €/m² | 43 | ↓ −23,6 % |
| Quartier de la Gare | trop peu de ventes | 1 400 €/m² | 13 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Douai en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Douai est de 1 530 €/m² pour les maisons et 1 670 €/m² pour les appartements, d'après 448 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Douai ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 530 €/m², soit une baisse de −4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)