ImmoPistePrix immobilier à Lambres-lez-Douai
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 500 €/m², d'après 75 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 660 €/m² sur 2021–2025, d'après 25 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 53 | — | 2 |
| 2022 | 1 770 €/m² | 59 | 1 950 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 880 €/m² | 41 | 1 920 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 540 €/m² | 41 | 1 660 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 71 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 370 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 620 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 570 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 330 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baptiste Lebas | 31 | 1 810 €/m² prix médian 160 000 € 31 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gallieni | 25 | 1 940 €/m² prix médian 148 000 € 25 ventes | — | décembre 2025 |
| Faubourg d'Arras | 14 | 1 360 €/m² prix médian 119 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Douai | 14 | 1 920 €/m² prix médian 153 000 € 9 ventes | 2 620 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 14 | — 1 vente | 1 560 €/m² prix médian 80 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Republique | 13 | 1 490 €/m² prix médian 146 000 € 13 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 12 | 1 860 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Carnot | 10 | 1 610 €/m² prix médian 125 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 9 | 1 280 €/m² prix médian 101 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence Alexis Macart | 8 | 1 330 €/m² prix médian 113 000 € 8 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Lorraine | 8 | 1 580 €/m² prix médian 166 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Residence d'Auteuil | 7 | 1 890 €/m² prix médian 157 000 € 3 ventes | 2 460 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | août 2023 |
| Route Nationale le Raquet | 7 | 1 280 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | 1 680 €/m² prix médian 144 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Clemenceau | 6 | 1 550 €/m² prix médian 110 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Résidence les Marlieres | 5 | 1 350 €/m² prix médian 127 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Courchelettes | 5 | 1 580 €/m² prix médian 101 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Sensee | 5 | 1 710 €/m² prix médian 148 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Normandie | 5 | 2 190 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Picardie | 5 | 1 870 €/m² prix médian 125 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 5 | 1 510 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Gabriel Peri | 5 | 1 320 €/m² prix médian 155 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Guynemer | 5 | 1 330 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 1 080 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Sigebert 1er | 4 | 1 620 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Résidence l'Enclos | 4 | 1 550 €/m² prix médian 124 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Flandre | 4 | 1 670 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Leon Gambetta | 4 | 1 440 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Résidence Marguerite Yourcenar | 3 | 2 010 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lambres-lez-Douai | — | 1 500 €/m² | — | 75 |
| Courchelettes | 1,5 km | 1 700 €/m² | 1 950 €/m² | 32 |
| Cuincy | 2,7 km | 1 830 €/m² | — | 75 |
| Férin | 3,4 km | 1 720 €/m² | — | 12 |
| Douai | 4,2 km | 1 530 €/m² | 1 670 €/m² | 448 |
| Lauwin-Planque | 4,5 km | 1 830 €/m² | — | 9 |
| Sin-le-Noble | 5,0 km | 1 430 €/m² | 490 €/m² | 173 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lambres-lez-Douai est de 1 500 €/m² pour les maisons, d'après 75 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 660 €/m² sur 2021–2025, d'après 25 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Lambres-lez-Douai ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 1 500 €/m², soit une baisse de −11,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)