ImmoPistePrix immobilier à Fretin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 860 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 940 €/m² | 43 | — | 3 |
| 2022 | 2 650 €/m² | 47 | — | 0 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 51 | — | 1 |
| 2025 | 2 860 €/m² | 33 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 900 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 510 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Calmette Guerin | 24 | 2 100 €/m² prix médian 206 000 € 24 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 16 | 2 230 €/m² prix médian 237 000 € 16 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Gambetta | 14 | 2 910 €/m² prix médian 260 000 € 14 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | 14 | 2 430 €/m² prix médian 216 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Mal Foch | 13 | 3 470 €/m² prix médian 315 000 € 11 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 13 | 2 730 €/m² prix médian 251 000 € 12 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Clemenceau | 10 | 3 150 €/m² prix médian 250 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Pierre Semard | 10 | 3 190 €/m² prix médian 214 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 8 | 3 320 €/m² prix médian 294 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin des Avetures | 7 | 3 300 €/m² prix médian 273 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Massettes | 7 | 3 220 €/m² prix médian 278 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Abbe Bonpain | 7 | 2 450 €/m² prix médian 247 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Roseaux | 6 | 2 760 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Marais Du Leu | 5 | 2 650 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Mal Joffre | 5 | 3 580 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Martin Havez | 5 | 3 360 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Max Dormoy | 5 | 2 580 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Petit Marais | 4 | 2 630 €/m² prix médian 163 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Anciens Combattants | 4 | 2 380 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue du Marais du Leu | 4 | 3 450 €/m² prix médian 477 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Louis Chuffart | 4 | 1 640 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Poincare | 4 | 2 940 €/m² prix médian 286 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Allée des Peupliers | 3 | 2 680 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Wettringen | 3 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fretin | — | 2 860 €/m² | — | 33 |
| Lesquin | 2,8 km | 2 970 €/m² | 3 410 €/m² | 95 |
| Péronne-en-Mélantois | 2,9 km | 3 700 €/m² | — | 9 |
| Sainghin-en-Mélantois | 3,1 km | 3 320 €/m² | — | 31 |
| Ennevelin | 3,5 km | 2 720 €/m² | — | 20 |
| Vendeville | 3,6 km | 2 870 €/m² | — | 12 |
| Louvil | 4,3 km | 2 510 €/m² | — | 12 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fretin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fretin est de 2 860 €/m² pour les maisons, d'après 33 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fretin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 940 €/m² à 2 860 €/m², soit une baisse de −2,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)