ImmoPistePrix immobilier à Gambais
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 080 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 53 | — | 2 |
| 2022 | 3 680 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2023 | 3 470 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2024 | 3 110 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2025 | 3 080 €/m² | 33 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 150 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 160 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 880 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Perdreauville | 15 | 2 840 €/m² prix médian 385 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Novales | 13 | 2 700 €/m² prix médian 375 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Vieilles Tuileries | 10 | 3 020 €/m² prix médian 326 000 € 10 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin des Vignes d'Olivet | 9 | 3 040 €/m² prix médian 336 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Eglise | 9 | 3 200 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Sentier aux Anes | 9 | 3 520 €/m² prix médian 387 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Citadelle | 8 | 3 380 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Neuville | 7 | 4 150 €/m² prix médian 463 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Saint Come | 7 | 2 850 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de Rivoli | 7 | 3 190 €/m² prix médian 611 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Goupigny | 6 | 3 730 €/m² prix médian 342 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Guerinoterie | 5 | 3 340 €/m² prix médian 447 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence du Chateau Trompette | 5 | 2 950 €/m² prix médian 448 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de la Croix de Pierre | 5 | 2 500 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Chateau Trompette | 5 | 2 880 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Ferme des Bois | 4 | 7 420 €/m² prix médian 1 543 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Dames | 4 | 4 490 €/m² prix médian 883 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Route de Mont Mucet | 4 | 3 760 €/m² prix médian 690 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Laverdy | 4 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Chemin des Fonds de Gambais | 3 | 4 610 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Chem Du Bois des Novales | 3 | 3 910 €/m² prix médian 762 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Route du Boulay | 3 | 3 740 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de l'Etang | 3 | 3 650 €/m² prix médian 620 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hauts Champs | 3 | 3 390 €/m² prix médian 590 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gambais | — | 3 080 €/m² | — | 33 |
| Bourdonné | 2,7 km | 3 230 €/m² | — | 8 |
| Bazainville | 3,9 km | 3 120 €/m² | — | 14 |
| Gambaiseuil | 4,0 km | — | — | 0 |
| Maulette | 4,6 km | 3 460 €/m² | — | 11 |
| Condé-sur-Vesgre | 5,2 km | 3 020 €/m² | — | 14 |
| Millemont | 5,3 km | — | — | 1 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gambais en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gambais est de 3 080 €/m² pour les maisons, d'après 33 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Gambais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 270 €/m² à 3 080 €/m², soit une baisse de −5,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)