ImmoPistePrix immobilier à Bazainville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 120 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 890 €/m² | 25 | — | 1 |
| 2022 | 3 220 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 3 010 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2024 | 3 460 €/m² | 14 | — | 2 |
| 2025 | 3 120 €/m² | 14 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 960 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Orgerus | 9 | 2 960 €/m² prix médian 362 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Guignonville | 9 | 3 740 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse du Boeuf Couronne | 7 | 2 940 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Picarde | 7 | 3 040 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Grande Rue grand' Rue | 6 | 2 540 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Paris | 4 | 2 200 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Fondrieres | 4 | 3 340 €/m² prix médian 473 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de la Sabliere | 4 | 3 650 €/m² prix médian 341 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue des Tilleuls | 3 | 2 550 €/m² prix médian 411 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue des Alisiers | 3 | 3 400 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue du Prieure | 3 | 3 570 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bazainville | — | 3 120 €/m² | — | 14 |
| Tacoignières | 2,3 km | 2 990 €/m² | — | 18 |
| Richebourg | 2,7 km | 2 990 €/m² | — | 14 |
| Orgerus | 3,3 km | 3 020 €/m² | — | 24 |
| Gambais | 3,9 km | 3 080 €/m² | — | 33 |
| Millemont | 4,4 km | — | — | 1 |
| Béhoust | 4,9 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bazainville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bazainville est de 3 120 €/m² pour les maisons, d'après 14 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bazainville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 890 €/m² à 3 120 €/m², soit une hausse de +8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)