ImmoPistePrix immobilier à Genech
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 070 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2023–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2022 | 3 140 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 23 | — | 3 |
| 2024 | 2 640 €/m² | 19 | — | 2 |
| 2025 | 3 070 €/m² | 25 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 740 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 080 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 060 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fournes | 21 | 2 730 €/m² prix médian 268 000 € 20 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Plumont | 19 | 3 110 €/m² prix médian 326 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Riez | 13 | 2 570 €/m² prix médian 217 000 € 11 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue de la Liberation | 11 | 3 010 €/m² prix médian 338 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Verger | 11 | 3 200 €/m² prix médian 291 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Cobrieux | 10 | 3 300 €/m² prix médian 430 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Blonde | 6 | 2 600 €/m² prix médian 276 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Gen Leclerc | 6 | 2 110 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Brienne | 6 | 1 880 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | 2 190 €/m² prix médian 122 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Rue Neuve | 6 | 2 160 €/m² prix médian 205 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Croix | 4 | 2 080 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Bergeronnettes | 4 | 3 200 €/m² prix médian 576 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Sablons | 4 | 2 450 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue du Bicentenaire | 3 | 3 240 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Genech en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Genech est de 3 070 €/m² pour les maisons, d'après 26 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m² sur 2023–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Genech ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 810 €/m² à 3 070 €/m², soit une hausse de +9,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)