ImmoPistePrix immobilier à Gennes-Val-de-Loire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 900 €/m², d'après 90 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 790 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 122 | — | 1 |
| 2022 | 1 930 €/m² | 107 | — | 1 |
| 2023 | 1 940 €/m² | 95 | — | 1 |
| 2024 | 1 860 €/m² | 111 | — | 1 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 89 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 210 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 900 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 840 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Louerre Gennes | 9 | 2 000 €/m² prix médian 189 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Gare | 9 | 2 190 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Roseaux | 9 | 1 930 €/m² prix médian 135 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Dupetit Thouars | 8 | 1 370 €/m² prix médian 137 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Foulques Nerra | 8 | 1 600 €/m² prix médian 74 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Nationale les Rosiers | 8 | 1 340 €/m² prix médian 133 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Croix (les Rosiers) | 7 | 1 640 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Rue de Saumur (les Rosiers) | 7 | 1 690 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Bords de Loire | 7 | 2 530 €/m² prix médian 197 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Nidevelle | 6 | 1 600 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | — | mars 2023 |
| Rue des Bateliers (chenehutte) | 6 | 2 260 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Lilas | 6 | 1 860 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Malpiques | 6 | 2 200 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Eugene Tessie de la Motte | 6 | 2 240 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Quarte | 6 | 1 820 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chem De la Croix Mahot | 5 | 1 730 €/m² prix médian 247 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Pompierre | 5 | 1 560 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | — | mai 2023 |
| Quai Des Mariniers (le Thourel) | 5 | 1 930 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Croix Rouge | 5 | 1 600 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Mairie (st-Martin) | 5 | 1 240 €/m² prix médian 162 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Rue de la Republique | 5 | 1 630 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Saumur (gennes Vl) | 5 | 1 950 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Gladiateurs | 5 | 2 180 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Ligeriens | 5 | 2 140 €/m² prix médian 257 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Violettes | 5 | 2 210 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Bignon | 5 | 1 000 €/m² prix médian 75 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jean Francois Bodin | 5 | 1 410 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Champarts | 4 | 2 310 €/m² prix médian 242 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| La Foret (gennes Val Loire | 4 | 1 960 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Leve De la Loire (st-Martin) | 4 | 1 500 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Résidence Alfred Benon | 4 | 1 860 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Résidence du Parc | 4 | 2 300 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Route de Coutures | 4 | 1 620 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Bellevue | 4 | 1 710 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Plantes | 4 | 1 600 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Rue des Sablons | 4 | 2 160 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du 3 Septembre | 4 | 2 300 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Napoleon | 4 | 1 150 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Vc Hameau du Legs (le) | 4 | 1 440 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin du Chatelier | 3 | 3 100 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gennes-Val-de-Loire | — | 1 900 €/m² | — | 90 |
| Saint-Clément-des-Levées | 4,2 km | 1 690 €/m² | — | 14 |
| La Ménitré | 7,7 km | 1 880 €/m² | — | 20 |
| Verrie | 9,2 km | — | — | 3 |
| Dénezé-sous-Doué | 10 km | 1 560 €/m² | — | 7 |
| Tuffalun | 10 km | 1 940 €/m² | — | 14 |
| Beaufort-en-Anjou | 11 km | 2 000 €/m² | — | 71 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gennes-Val-de-Loire est de 1 900 €/m² pour les maisons, d'après 90 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 790 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Gennes-Val-de-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 720 €/m² à 1 900 €/m², soit une hausse de +10,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire