ImmoPistePrix immobilier à La Ménitré
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 880 €/m², d'après 20 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 | 1 880 €/m² | 20 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 120 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 1 670 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pignon Blanc | 10 | 1 780 €/m² prix médian 175 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Marc Leclerc | 10 | 1 850 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Roi Rene | 8 | 1 840 €/m² prix médian 195 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Canal | 4 | 1 530 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Vendellieres | 4 | 2 230 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Route de Beaufort | 3 | 1 700 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Corbiere | 3 | 2 160 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Route de la Poissonniere | 3 | 2 040 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Route du Verdelay | 3 | 1 250 €/m² prix médian 143 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Ménitré | — | 1 880 €/m² | — | 20 |
| Beaufort-en-Anjou | 4,9 km | 2 000 €/m² | — | 71 |
| Mazé-Milon | 7,0 km | 2 010 €/m² | — | 49 |
| Gennes-Val-de-Loire | 7,7 km | 1 900 €/m² | — | 90 |
| Les Bois d'Anjou | 8,2 km | 1 770 €/m² | — | 29 |
| Saint-Clément-des-Levées | 8,8 km | 1 690 €/m² | — | 14 |
| Cornillé-les-Caves | 9,9 km | 1 670 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Ménitré en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Ménitré est de 1 880 €/m² pour les maisons, d'après 20 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Ménitré ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 700 €/m² à 1 880 €/m², soit une hausse de +10,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire