ImmoPistePrix immobilier à Gerzat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 310 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 670 €/m², d'après 119 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 99 | 1 840 €/m² | 53 |
| 2022 | 2 350 €/m² | 68 | 1 850 €/m² | 54 |
| 2023 | 2 220 €/m² | 69 | 1 940 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 200 €/m² | 50 | 1 980 €/m² | 45 |
| 2025 | 2 310 €/m² | 73 | 1 670 €/m² | 46 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 010 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 320 €/m² | 1 480 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 380 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 210 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 49 | — | 1 920 €/m² prix médian 80 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Trelezere | 30 | 1 410 €/m² prix médian 99 000 € 4 ventes | 1 330 €/m² prix médian 116 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Route de Vichy | 28 | — | 1 110 €/m² prix médian 68 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Reine | 27 | 2 370 €/m² prix médian 172 000 € 14 ventes | 1 960 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ecuries du Roy | 23 | 2 420 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | 1 980 €/m² prix médian 95 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Achard | 16 | — 2 ventes | 1 530 €/m² prix médian 117 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Feu | 15 | 2 110 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | 1 630 €/m² prix médian 82 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Elie Jaloustre | 15 | — 2 ventes | 2 380 €/m² prix médian 158 000 € 13 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Onze Novembre | 14 | 1 840 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | 2 000 €/m² prix médian 111 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jules Guesde | 14 | — 2 ventes | 1 430 €/m² prix médian 90 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Auvergne | 12 | 2 040 €/m² prix médian 159 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jules Ferry | 11 | 2 470 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | 2 530 €/m² prix médian 166 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Gare | 10 | 2 880 €/m² prix médian 229 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Regine Vacher | 9 | 2 180 €/m² prix médian 193 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Liberation | 8 | 2 150 €/m² prix médian 219 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Martyrs | 8 | 1 870 €/m² prix médian 143 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Antoine Serre | 7 | — | 2 300 €/m² prix médian 164 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Aiguille | 7 | 2 410 €/m² prix médian 162 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Langeat | 7 | 1 930 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Francois Vallet | 6 | — | 2 320 €/m² prix médian 144 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Rue sous les Ors | 6 | — | 1 700 €/m² prix médian 103 000 € 6 ventes | mai 2024 |
| Impasse des Coquelicots | 5 | 1 760 €/m² prix médian 189 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Antoinette Begon | 5 | 2 170 €/m² prix médian 163 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de l'Etincelle | 5 | 3 150 €/m² prix médian 311 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue de Taillat | 5 | 2 780 €/m² prix médian 204 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Courtiaux | 5 | 2 390 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Germain Pachon | 5 | 2 000 €/m² prix médian 93 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jean Moulin | 5 | 2 500 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Nelson Mandela | 5 | 2 150 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Roger Begon | 5 | 2 300 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Sampigny | 5 | 2 560 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée George Sand | 4 | 2 400 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Anastase Allain | 4 | 2 150 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Impasse Claudius Bardin | 4 | 1 990 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Anastase Allain | 4 | 2 400 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Antonia et Joanny Avel | 4 | 2 310 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de Vichy | 4 | 3 060 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Fabre d'Eglantine | 4 | 2 550 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Francois Charrier | 4 | 1 790 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Georges Arnaud | 4 | 2 400 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gerzat | — | 2 310 €/m² | 1 670 €/m² | 119 |
| Malintrat | 2,7 km | 1 970 €/m² | — | 5 |
| Saint-Beauzire | 3,3 km | 2 160 €/m² | — | 26 |
| Cébazat | 3,9 km | 2 340 €/m² | 2 550 €/m² | 85 |
| Aulnat | 4,0 km | 2 130 €/m² | 1 590 €/m² | 40 |
| Ménétrol | 4,5 km | 2 520 €/m² | — | 18 |
| Châteaugay | 5,5 km | 2 540 €/m² | — | 21 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Bourg | 1 660 €/m² | 1 700 €/m² | 31 | ↓ −16,2 % |
| Les Chabesses | 2 340 €/m² | 1 370 €/m² | 19 | ↑ +4,9 % tendance fragile |
| Les Pègues | 2 320 €/m² | 2 060 €/m² | 36 | ↑ +2,7 % |
| Rochefort | 2 300 €/m² | 1 300 €/m² | 33 | ↑ +5,5 % |
| Zone Spécifique | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Verte | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gerzat en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gerzat est de 2 310 €/m² pour les maisons et 1 670 €/m² pour les appartements, d'après 119 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gerzat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 170 €/m² à 2 310 €/m², soit une hausse de +6,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Puy-de-Dôme · La région : Auvergne-Rhône-Alpes